商品房销售买卖合同模板6篇.docx

商品房销售买卖合同模板6篇

篇1

合同编号：XXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，通讯地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，套内面积：XXXX平方米。

2.房屋结构：XXXX，房屋用途：XXXX。

3.房屋权属情况：甲方是该房屋的合法所有者，拥有该房屋的完全产权。

二、商品房销售政策

1.根据国家法律法规的规定，商品房销售必须取得相应的预售许可证或销售许可证。甲方保证已经取得了该房屋的预售许可证或销售许可证，并愿意承担相应的法律责任。

2.甲方保证在销售该房屋时遵守国家的法律法规和相关政策，不会进行虚假宣传或误导消费者。

三、购房款支付

1.乙方同意按照甲方的要求支付购房款，具体支付方式如下：XXXX。

2.乙方在支付购房款时，应遵守甲方的财务管理规定和相关流程，确保支付的安全性和有效性。

3.甲方在收到乙方支付的购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证，并保证专款专用。

四、交付与验收

1.甲方应在房屋交付前向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

2.甲方应按照合同约定的交付时间将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。

3.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如果发现质量问题或不符合合同约定的条件，有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

五、违约责任

1.如果甲方未按照合同约定的时间交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的条件，应向乙方支付相应的违约金。

2.如果乙方未按照合同约定的时间支付购房款或存在其他违约行为，应向甲方支付相应的违约金。

3.双方同意，违约金的具体数额或计算方式应根据合同的约定及相关法律法规的规定进行确定。

六、争议解决

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如果争议影响到合同的正常履行，双方应共同协商解决方案。

3.本合同的管辖法院为XXXX人民法院。如果双方对管辖法院有特别约定，则以特别约定为准。

七、合同生效与终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。如果一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

2.如果双方协商一致，可以终止本合同的履行。但乙方在终止合同时应注意保护甲方的合法权益，确保甲方的财产不受损失。

3.如果发生不可抗力或意外事件导致合同无法继续履行，双方应共同协商解决方案。在协商期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但双方应尽力避免或减少损失的发生。

4.本合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策的规定进行结算和处理。如有未履行完毕的合同条款，双方应继续履行至合同终止之日止。但双方不得要求对方承担任何形式的赔偿责任或补偿金。

5.双方同意，在合同终止后的一定时间内（具体时间根据双方协商确定），双方应互相返还因合同而获得的财产和资料。但双方应保证所返还的财产和资料不受损坏和遗失。如有损坏或遗失的情况发生，应按照国家法律法规和相关政策的规定进行赔偿和处理。

篇2

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（买受人）：_________________________

鉴于甲、乙双方就甲方所开发之商品房的买卖事宜，经过友好协商，在平等、自愿的基础上，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方同意出售位于______（地点）之商品房（以下简称“该房屋”）给乙方。该房屋的具体地址、面积、户型、格局等详见本合同附件中的《房屋平面图》。

二、房屋价格与付款方式

1.该房屋的总价为人民币______元（大写：______元整）。此价格包含房屋本身的价格以及附属设施的价值。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本合同时支付定金人民币______元；

（2）在房屋交付前支付剩余款项人民币______元。

三、房屋交付

1.甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。

2.甲方