16.白牛品牌-新城·璞樾春秋常州最高端项目传播方案.pptx

中国风骨者十之有九作红鹤，点睛一笔画白牛中国风骨者，?之有九作红鹤，点睛?笔画白?

这是一个优势很明显的项目极致的产品端，区位、产品都做到了极致可以说除了贵，没别的?病

春秋文化园春秋淹城遗址，占地1000亩，距今已有2500多年的历史，考古确认为春秋时期所筑章优 ?极致区位 与春秋?化园?线之隔 ?线毗邻市府旁 环聚交通要道白牛

优 ?极致产品纯低密?端产品新中式建筑风格，?材饰面外环漫步环道及?字景观轴“?环、双轴、四院、?境”的规划?奢精装修成品 白 牛

劣白牛?远超市场预期的价格 市场目前在售价格最?项目为龙湖原? 均价仅2.32W 市场对于板块价格预期最?也仅3W ?项目洋房价格直逼3.5W

产品可以复制，政府可以再改迁凝聚了2500年历史的??宝地却不能复制显然，本案销售端核心诉求——春秋文化白牛

在常州，春秋?化是深厚，市府旁是贵，低密住区是稀缺但这正如市场预期的?样，能够带来5000-10000元/㎡的溢价那么余下的5000？市场是否能承价，一切都是未知数白牛

那么，不妨换个角度，把视野放之全国白牛

在全国格局下的升KEY之战春秋历史资源白牛常州璞樾春秋营销推广思路提呈

在?理学上，有?个名词叫做“情绪颗粒度”情绪粒度，它是?种“分辨、定义情绪的能?”利用深挖原因的形式来分解 用情绪颗粒度的方式来看看全国格局下的豪宅观白牛

白牛

豪宅从不需要被证明所有豪宅均在坊间流传然?细论，所有的豪宅传说均以【资源为主导，产品配合】那个黄浦江边的豪宅：汤臣?品那个颐和园上的豪宅：颐和原著……白牛

情绪颗粒度细分下的豪宅分类 【一】城市资源占有型 【二】景观资源占有型 【三】文化资源占有型 白 牛

情绪颗粒度细分下的豪宅分类 【一】城市资源占有型 【二】景观资源占有型 【三】文化资源占有型 项目的核心卖点 淹城春秋文化 白 牛

将【文化资源占有型豪宅】的颗粒做细分万柳书院 白 牛万柳书院侧邻以颐和园为代表的三山五园北京壹号院 白 牛地处东三环,.有京都“龙眼”宝地之说金地华著 白 牛800年北京龙脉之源/皇家双公园皇府御园 白 牛龙脉洪济山脉

白牛细数?化资源类豪宅，以皇权为主导中国作为中央集权制国家，被皇权统治了2133年，在骨?里就崇尚皇权的唯一性和权威性

春秋文化皇权的唯一性和权威性 白 牛【以情绪颗粒划分】

春秋文化皇权的唯一性和权威性 白 牛【本次提报要解决的核?命题】

春秋文化 白 牛春秋战国时代，社会处于?变?时期产?了各种思想流派，如儒、法、墨等他们著书讲学，互相论战出现了学术上的繁荣景象后世称为百家争鸣

中国十大思想家白牛 【?】 ?命的?智者：老? 【?】 永远的“?圣先师”：孔? 【三】积极?潇洒的退守者：庄? 【四】 民本思想的先驱者：孟? 【五】不是“醇儒”：荀? 【六】 “??统”的设计者：董仲舒 【七】 理学集?成者：朱熹 【?】“致良知”说的宣导者：王守仁 【九】 民主思想的启蒙者：黄宗羲 【?】被遗忘的隐居思想家：王夫之

白牛【发现一】百家争鸣时期的思想占据了中国思想史上的半壁江山春秋的思想=半个中国的思想价值

白牛【发现二】春秋时期的文化、军事、思想奠定并持续了整个华夏民族的基石春秋的典籍=半个中国的历史价值

白牛【发现二】春秋的典籍=半个中国的历史价值【发现一】春秋的思想=半个中国的思想价值

【推?主诉求】精铸华夏典藏中国精既是项目的经典作品也是中华思想的经典著作在这样?个汇聚了半个华夏的地?，拥有这样?宅既是典藏了半个?中华

白牛定位不妨称之为方圆常规住宅只是?家的安居只能称之为??之地?在这样的?个居所，则是收藏了整个华夏民族的思想瑰宝，?以称之为收藏了天地之灵?在春秋时期，天圆地?，

建筑天地 【项目物理属性】栋梁方圆间的中国风骨价值观

【从常州到全国的升华价值ICON】中国思想豪宅

【案名】新城·璞樾春秋

方案一

方案二

起势决定了?个项目的战略?度作为璞樾系最?端，新城25周年献礼作品就应当担起在全国?举?打的重任白牛 ///战略打法常州未曾有过的 中国作品真真英英雄雄?心怀怀天天下下

起势：春秋思想的高度表达全国高度的广度表达起承转合 售楼处：思想豪宅的深度演绎思想豪宅价值的深远解读白牛

有四书五经，今有三大典籍 【入市—起：三大典籍】所谓三流营销卖产品、?流营销卖?活、?流营销卖?化 古在起势期，①由历史名家撰写将春秋?化②由地产名家撰写中国思想豪宅的变迁史③由儒家学派代表做序讲述产品价值编撰成册《三?典籍》，出版后赠送政府、圈层名?、?化地产界?V等，凸显项目的稀缺价值。 白 牛

中国十大思想豪宅白