2025年度综合交通枢纽停车场场地租赁服务协议3.docxVIP

PAGE

1-

2025年度综合交通枢纽停车场场地租赁服务协议3

一、协议双方信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方为综合交通枢纽管理公司，具有独立法人资格，注册地为XX市XX区XX路XX号，注册号为XXXXXXX。甲方负责综合交通枢纽的运营和管理，包括但不限于停车场、公交站、地铁站等设施。乙方为个人或企业，具有完全民事行为能力，注册地为XX市XX区XX路XX号，注册号为XXXXXXX。乙方因业务需要，拟租赁甲方提供的停车场场地。

(2)甲方承诺为乙方提供符合国家相关标准和规范的停车场场地租赁服务。该停车场位于综合交通枢纽内，占地面积约为XXX平方米，具备充足的停车位和先进的停车场管理系统。乙方租赁的场地将用于其业务所需的车辆停放和运输活动。租赁场地应满足乙方业务发展需求，并保证乙方车辆的安全停放。

(3)双方在签订本协议前，已就租赁场地的情况进行了充分沟通和协商。甲方已向乙方提供租赁场地的详细资料，包括场地位置、面积、设施状况、收费标准等。乙方在充分了解上述信息的基础上，同意按照甲方提供的租赁条件签订本协议。为确保双方权益，甲方承诺在租赁期间，为乙方提供安全、便捷的停车服务，并按照协议约定履行相关义务。

二、场地租赁及相关服务条款

(1)本协议租赁场地面积为2000平方米，共计500个停车位。租赁期限为2025年1月1日至2028年12月31日，共计四年。租赁费用为每月每平方米10元，共计每月20000元，每年240000元，四年共计960000元。租赁期间，乙方需支付租赁费用，甲方需保证场地的正常使用，包括但不限于照明、消防、监控等设施的正常运行。

(2)甲方提供24小时安保服务，确保乙方车辆及个人财产安全。停车场内设有高清摄像头，覆盖率达到100%，确保无死角监控。同时，停车场设有消防设施，定期进行消防演练，确保在紧急情况下能够迅速应对。例如，2024年3月，停车场成功处置了一起小型火灾，保障了车辆和人员安全。

(3)乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动。如需进行特殊活动，应提前向甲方申请，并按照甲方要求办理相关手续。甲方有权对乙方在租赁场地的行为进行监督，如发现乙方有违法行为，有权终止本协议，并要求乙方赔偿损失。此外，乙方在租赁期间，不得擅自改变场地结构，如需进行改造，应提前向甲方申请，并支付相关费用。例如，2023年6月，乙方因业务需求，对租赁场地进行了一次改造，改造费用为50000元，乙方已全额支付。

三、违约责任与争议解决

(1)若甲方未按协议约定提供租赁场地或相关服务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额根据乙方实际损失及双方协商确定。若乙方未按时支付租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为滞纳金。若乙方连续两次未支付租赁费用，甲方有权终止协议，并要求乙方支付全部未付款项及滞纳金。

(2)若乙方违反协议约定，擅自改变场地结构或使用场地进行非法活动，甲方有权立即终止协议，并要求乙方恢复场地原状，赔偿由此造成的损失。若乙方在租赁期间因违反法律法规被追究刑事责任，甲方有权终止协议，乙方应承担全部法律责任。

(3)双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成时，任何一方均有权向租赁场地所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本协议继续有效。双方应积极配合法院调查，提供相关证据。诉讼费用由败诉方承担。