物业管理委员会组建工作流程、公告、成员人选、业主联名推荐表、自荐表、承诺书、建情况公示、备案表.docVIP

附件：1.物业管理委员会组建工作流程.doc

2.关于物业管理区域组建物业管理委员会的公告.doc

3.物业管理委员会成员人选推荐表.doc

4.物业管理委员会成员人选业主联名推荐表.doc

5.物业管理委员会成员人选业主自荐表.doc

6.物业管理委员会成员书面承诺书.doc

7.物业管理委员会组建情况公示.doc

8.物业管理委员会备案表.doc

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附件1

物业管理委员会组建工作流程

一、公告：街道办事处（乡镇人民政府）拟组建物业管理委

员会相关事项。

二、推荐人选：居（村）民委员会推荐、业主联名推荐、业

主自荐等方式产生。

三、确定人选：街道办事处（乡镇人民政府）根据人选推荐

情况，确定物业管理委员会成员组成名单。

四、公示：物业管理委员会成员姓名、职业、住址等应当在

物业管理区域内显著位置公示。

五、备案：物业管理委员会成立后，街道办事处（乡镇人民

政府）负责备案。街道办事处（乡镇人民政府）应当将备案情况

及时告知所在地县级相关行政主管部门。

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附件2

关于物业管理区域

组建物业管理委员会的公告

为进一步提升社区物业管理能力，依据《关于深化城市基层

党建引领基层治理的若干措施（试行）》和《山西省加强和改进

住宅物业管理工作三年行动计划》等规定，街

道办事处（乡镇人民政府）拟在小区组建物业管理委员

会，现将具体事宜公告如下：

一、物业管理委员会组成及任期

物业管理委员会拟由居（村）民委员会代表、业主、物业使

用人等人（7人以上单数）组成。物业管理委员会主任由

社区（村）“两委”代表中的党员代表担任；副主任由社区（村）

党组织指定一名业主代表担任，任期3年。

二、任职条件

（一）遵纪守法，热心公益事业，责任心强，具有一定组织

能力和文化，具备必要的工作时间；

（二）具有完全民事行为能力；

（三）未被列为失信被执行人；

（四）按照物业服务合同约定交纳物业费、不存在欠缴专项

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维修资金及其他需要业主共同分担费用的情况；

（五）本人、配偶及其直系亲属与物业服务人无直接的利益

关系；

（六）未有《山西省物业管理条例》规定的禁止行为；

（七）无法律法规规定的其他不宜担任物业管理委员会成员

的情形。

鼓励和支持中共党员、人大代表、政协委员和社区志愿者积

极参选物业管理委员会成员。

三、成员产生程序

（一）人选推荐

1.居（村）民委员会推荐；

2.10名以上业主联名推荐；

3.业主自荐并征得10名以上业主同意；

4.一名业主只能推选一名业主代表。

（二）资格审核

街道办事处（镇人民政府）组织居（村）民委员会对人选进

行资格审核后确定名单。

（三）成员名单公示

在物业管理区域内显著位置对物业管理委员会成员名单进

行公示，公示期为日。

四、工作职责

物业管理委员会依照《山西省物业管理条例》相关规定，组

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织业主共同决定物业管理事项，并推动物业管理区域成立业主大

会、选举产生业主委员会。

五、报名方式

（一）报名材料

联名业主和被推荐人、自荐业主和其他同意业主需提供本人

身份证明、房屋产权证明原件及复印件，并认真填写联名推荐表

或业主自荐表。

（二）报名时间

年月日至月日上午时分至

时分、下午时分至时分。

（三）报名地点及联系人

居（村）民委员会（具体地址）；

联系人：