上海市别墅区房屋租赁合同5篇.docx

上海市别墅区房屋租赁合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的上海市别墅区房屋（以下简称“租赁房屋”）达成以下协议：

一、房屋基本情况

租赁房屋位于上海市________区，建筑面积为______平方米，为______结构，房屋内设施完好，已进行必要的装修和维护。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方同意向甲方支付租金，具体金额为人民币______元/月。

2.支付方式：乙方应按月支付租金，于每月的第一个工作日向甲方指定账户转账支付。

四、押金及保证金

1.押金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币______元作为租赁押金。

2.保证金：乙方在签订合同时向甲方支付人民币______元作为租赁保证金。

3.退还：租赁期满或合同提前终止时，甲方在扣除应由乙方承担的租金、违约金等相关费用后，将剩余押金和保证金退还乙方。

五、维修责任

1.甲方应保证租赁房屋的维修责任，确保房屋结构完好，设施完备。

2.乙方在使用租赁房屋过程中，如因使用不当造成房屋损坏，应由乙方负责维修并赔偿甲方损失。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定履行维修责任，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方如未按合同约定支付租金、押金或保证金，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。

3.双方如因违约造成对方损失，应承担相应的赔偿责任。

七、合同终止与续签

1.合同终止：双方任何一方如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方。合同终止时，乙方应将租赁房屋返还甲方，并保证房屋结构完好、设施完备。如因乙方违约导致合同终止，乙方应承担相应的违约责任。

2.合同续签：租赁期满前______个月，双方应就续签事宜进行协商。如双方同意续签，应签订新的租赁合同。如双方不同意续签，则按本合同终止条款执行。

八、其他约定事项

1.乙方在租赁期间内不得将租赁房屋转租或转借他人使用。如需转租或转借，应征得甲方书面同意。

2.甲方有权对租赁房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。

3.双方应遵守国家的法律法规和上海市的相关政策规定，确保租赁活动的合法性。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

5.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.租赁期满或合同提前终止时，乙方应将租赁房屋内的家具、电器等物品搬离并恢复原状。如有损坏或丢失，应由乙方负责赔偿。

8.乙方在租赁期间内应爱护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或损坏房屋设施。如有损坏或改动，应及时通知甲方并承担相应的维修费用。

9.甲方应在收到乙方租金后向乙方提供正式的发票或收据作为凭证。如有特殊情况需提前向甲方说明情况并提供相关证明材料。

篇2

甲方（出租方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（承租方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方是位于上海市某别墅区的房屋出租方，乙方是拟租赁该房屋的承租方，双方经过友好协商，达成如下租赁协议：

一、租赁房屋信息

1.甲方出租的房屋位于上海市某别墅区，建筑面积为平方米，房屋类型为别墅。

2.甲方保证该房屋具有合法的出租资格，并已获得相关政府部门的批准。

二、租赁期限

1.本合同的租赁期为年，自合同签订之日起生效。

2.租赁期满后，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为元，租金支付方式为年付。

2.乙方应在每年的第一个月底前将年租金支付至甲方指定的银行账户。

四、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构或用途。

2.乙方应按时支付水、电、气等公用事业费用，并遵守物业管理的相关规定。

3.甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋