物业承包服务合同5篇.docx

物业承包服务合同5篇

篇1

甲方：XXX物业管理有限公司

乙方：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

甲方委托乙方进行物业管理的物业位于XXX，具体范围包括但不限于：

1.住宅小区：包括XX栋住宅楼，共计XX户。

2.商业区：包括XX家商铺，总面积约为XX平方米。

3.公共设施：包括XX个停车位，XX个垃圾中转站，以及相关绿化设施。

二、服务内容与标准

1.物业服务内容：

-住宅小区及商业区的日常清洁维护。

-公共设施的管理和维护。

-物业区域的秩序维护和安全巡查。

-居民及商户的咨询和投诉处理。

2.服务标准：

-清洁维护：每日对公共区域进行打扫，保持环境整洁。

-设施管理：定期对公共设施进行检查和维护，确保其正常运转。

-秩序维护：配备足够的安全人员，保障物业区域的安全和秩序。

-咨询投诉处理：设立专门的咨询和投诉渠道，及时处理居民和商户的问题。

三、合同期限与终止

1.合同期限：本合同自签订之日起，有效期为XX年。

2.合同终止：在合同期满前，任何一方不得擅自终止合同。如需终止，应提前XX个月以书面形式通知对方，并说明终止原因。

四、费用与支付

1.费用：乙方根据提供的服务内容和标准，向甲方收取相应的服务费用。具体费用标准详见附件一。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。

3.发票与凭证：乙方在收取服务费用时，应提供合法的税务发票，并提供相应的服务凭证。

五、违约责任

1.甲方违约责任：

-未按时支付服务费用的，应按照未支付金额的XX%向乙方支付违约金。

-擅自变更或解除合同的，应赔偿乙方因此造成的全部损失。

2.乙方违约责任：

-未按照约定的服务内容和标准提供服务的，应按照未履行部分的合同金额的XX%向甲方支付违约金。

-擅自变更或解除合同的，应赔偿甲方因此造成的全部损失。

六、争议解决

1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

2.仲裁解决：如协商无果，任何一方均可向XX市仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有法律约束力。

七、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）导致合同不能履行的，双方均不承担违约责任。但应及时通知对方，并积极采取措施减少损失。

2.法律适用：本合同受中华人民共和国法律管辖。

3.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________

乙方（签字/盖章）：______________

日期：______________

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律法规的规定，本着公平、公正、公开的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方承包甲方物业管理服务事宜达成一致意见，签订本合同。

一、物业基本情况

本合同物业位于_________，占地面积_________平方米，房屋总建筑面积_________平方米，其中住宅面积_________平方米，办公（商业）面积_________平方米。

二、承包事项

乙方提供物业管理服务，包括：房屋维修、设备维护、环境卫生、安全防范、客户服务等。具体服务内容详见附件《物业服务内容清单》。

三、承包方式

乙方采用包工包料的方式承包物业服务，包括但不限于以下事项：

1.乙方负责物业管理所需人员的招聘、培训和管理，承担人员的工资、保险等费用；

2.乙方负责物业管理所需物资的采购、运输和储存，承担物资的采购、运输和储存费用；

3.乙方负责物业管理服务的具体实施，包括房屋维修、设备维护、环境卫生、安全防范、客户服务等，承担服务实施过程中的各项费用。

四、合同期限

本合同期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同期满前，甲乙双方可协商续签本合同。

五、费用及