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2025年建筑钢管外架施工分包合同一

一、合同双方基本信息

(1)本合同双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为某建筑工程有限公司，成立于2005年，注册资本为人民币壹亿元，具有房屋建筑工程施工总承包壹级资质，主要从事各类建筑工程的施工、安装及维修。乙方为某建筑钢管外架工程分包有限公司，成立于2010年，注册资本为人民币伍仟万元，专业从事建筑钢管外架的安装、拆卸及租赁业务，拥有丰富的施工经验和专业的技术团队。

(2)甲方在2025年计划投资建设的某住宅小区项目，建筑面积约为30万平方米，预计总投资为人民币10亿元。该项目位于我国某一线城市，占地面积约15公顷，包括住宅楼、商业楼、地下车库等配套设施。乙方作为该项目的建筑钢管外架施工分包单位，将负责住宅楼及商业楼的钢管外架搭建、拆除及维护工作。

(3)乙方具备承担本合同工程所需的资质和条件，包括但不限于：拥有建筑钢管外架搭设及拆除资质证书、安全生产许可证、建筑施工企业安全生产标准化达标证书等。此外，乙方具备以下业绩和案例：曾参与我国某大型城市综合体项目的钢管外架施工，该工程建筑面积为50万平方米，钢管外架搭设面积达20万平方米，施工过程中未发生任何安全事故，工程质量得到甲方及业主的一致好评。乙方还曾为我国某知名房地产开发商提供过建筑钢管外架租赁服务，租赁周期为2年，租赁期间设备运行稳定，客户满意度高。

二、工程概况及分包内容

(1)本工程位于我国某一线城市，总建筑面积约30万平方米，包括住宅楼18栋，商业楼2栋，地下车库1座。住宅楼高度最高为30层，单栋建筑最高使用面积约8000平方米。商业楼为多层建筑，总面积约2万平方米，包括零售、餐饮及娱乐设施。地下车库建筑面积约1.5万平方米，可容纳停车位800个。

(2)乙方分包内容主要包括建筑钢管外架的搭设、拆除和维护工作。搭设过程中，预计使用各类钢管总长度约20万米，扣件约10万套，脚手板约5万平方米。拆除阶段，需确保钢管外架的平稳拆除，避免对建筑主体结构造成影响。维护工作包括定期检查、修复及保养，确保外架结构的安全稳定。

(3)乙方将严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。工程进度将分为四个阶段：前期准备、搭设施工、拆除施工、验收交付。在施工过程中，乙方将采取一系列措施，如制定详细的施工方案、进行安全技术交底、加强现场安全管理等，确保工程顺利进行。同时，乙方将积极配合甲方进行工程协调，确保项目按时完成。

三、施工期限及质量要求

(1)本合同约定的施工期限为自2025年5月1日至2026年4月30日，共计12个月。此期限包括搭设、拆除和维护三个阶段。在施工前期，乙方需在5月1日前完成现场勘查、材料采购和人员培训等准备工作。搭设阶段计划历时4个月，预计在2025年8月31日前完成全部住宅楼和商业楼的钢管外架搭设。拆除阶段将在搭设完成后开始，计划在2026年1月31日前完成。整个工程完成后，乙方将进行为期3个月的维护期，确保外架结构无安全隐患。

(2)质量要求方面，乙方承诺严格按照国家有关建筑质量标准及甲方提供的施工图纸进行施工。具体要求如下：钢管外架的搭设需符合《建筑施工钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2011）的相关规定，确保搭设后的外架结构具有足够的稳定性和安全性。施工过程中，每道工序完成后，乙方需进行自检，发现问题立即整改，并通过甲方验收后方可进行下一道工序。此外，乙方还需确保工程材料的质量，所有钢管、扣件、脚手板等材料必须具备出厂合格证明和检验报告。

(3)甲方将委派专业工程师对施工过程进行监督和检查，以确保施工质量。若在施工过程中发现质量问题，甲方有权要求乙方立即整改，并暂停施工直至问题得到妥善解决。在整个施工期间，乙方需建立健全的质量管理体系，定期对施工人员进行质量意识教育和技术培训。同时，乙方需按照甲方的要求，对工程进行阶段性验收，并在验收合格后，向甲方提交相应的验收报告。对于验收不合格的工程，乙方需承担全部责任，并按照甲方的要求进行返工或整改，直至达到质量要求。

四、合同价款及支付方式

(1)本合同价款总额为人民币壹仟万元整，包括钢管外架搭设、拆除、维护及材料费用。此价格基于甲方提供的工程量清单和乙方提供的报价单确定，不含税金。合同签订后，乙方需向甲方提交正式的发票和税务登记证明。

(2)支付方式如下：合同签订后，乙方需向甲方提交50%的预付款，共计人民币伍佰万元整。预付款在合同生效后5个工作日内支付。工程进度达到60%时，乙方需提交相应的进度款申请，甲方在收到申请后10个工作日内支付进度款，金额为合同总价的40%。工程竣工并通过验收后，乙方提交最终结算报告，甲方在收到报告后15个工作日内支付剩余的10%尾款。

(3)任何提前完成的工程部分，其额外费