小产权村政房购房合同范本7篇.docx

小产权村政房购房合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方位于小产权村政房（以下简称“该房屋”）一事，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于小产权村政房，具体地址以甲方提供的为准。房屋类型为普通住宅，建筑面积为平方米，套内面积为平方米。该房屋属于小产权房，无产权证，但甲方保证该房屋权属清晰，无争议。

二、购房款及支付方式

1.购房款：该房屋的总价款为人民币元（大写：元整）。该价格包含了房屋本身的价值以及附属设施的价值。

2.支付方式：乙方可以选择一次性支付或分期付款的方式。具体支付时间和金额如下：

*一次性支付：乙方在签订合同时支付全部购房款。

*分期付款：乙方需在签订合同时支付定金人民币元（大写：元整），并在约定时间内支付剩余款项。具体支付时间和金额由甲乙双方协商确定。

三、交付及验收

1.交付时间：甲方需在乙方支付全部购房款后，将房屋钥匙交给乙方，并完成房屋的交付。

2.交付方式：甲方需将房屋清洁干净，并保证房屋内部设施完好。乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，确保房屋符合自己的购房需求。

3.验收标准：乙方在验收时，应检查房屋的结构是否完好，水电设施是否正常，附属设施是否齐全等。如果发现房屋存在问题，应及时向甲方提出，并要求甲方进行修复。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方在交付房屋时存在欺诈行为或房屋权属不清晰，需承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方返还购房款并赔偿相应损失。

2.乙方违约责任：如果乙方在支付购房款时存在违约行为，如逾期支付或拒绝支付，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。具体责任承担方式需根据双方协商确定。

五、其他约定

1.该房屋为小产权房，无法办理产权证。但甲方保证该房屋权属清晰，无争议。如因房屋产权问题引发纠纷，由甲方承担相应责任。

2.乙方在购买该房屋后，需遵守当地的物业管理规定和相关法律法规。如有违规行为，需自行承担相应的法律责任。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：年月日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：年月日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售给乙方的小产权村政房，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.房屋为多层住宅，楼层为XX层，房屋结构为XX结构。

3.房屋内部设施包括XX、XX、XX等。

4.房屋外部设施包括XX、XX、XX等。

二、房屋价格及支付方式

1.房屋总价为人民币（大写）XX元整（￥XX元）。

2.乙方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋全款支付至甲方指定账户。

3.甲方在收到乙方全款后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方应在接到房屋后XX个工作日内，对房屋进行验收。如有发现房屋存在质量问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

3.乙方在验收过程中，应认真核对房屋内部的设施、设备是否齐全，并确认其完好程度。如有发现缺失或损坏，应及时向甲方提出。

4.甲方在交付房屋时，应向乙方提供房屋的维修基金、物业管理费等相关费用凭证。

四、违约责任

1.甲方如未能按合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款的万分之XX的违约金。如逾期超过XX个工作日，乙方有权解除合同，并要求甲方退还全部已付房款及支付相应的利息损失。

2.乙方如未能按合同约定时间支付房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款的万分之XX的违约金。如逾期超过XX个工作日，甲方有权解除合同。

3.甲乙双方在履行合同过程中，如因一方违约导致合同无法继续履行，违约方应赔偿守约方的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，并保证在交易完成后，乙方能够顺利办理相关产权手续。如因甲方原因造成乙方无法办理产权手续，甲方应退还全部已付房款及支付相