北京房屋租赁通用版合同范文5篇.docx

北京房屋租赁通用版合同范文5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，家具、家电齐全，具体清单详见附件1。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币元/月，租金总额为人民币元。

2.乙方应在租赁期开始前向甲方支付租金，具体支付时间为年月日。

3.乙方可以通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、押金及保证金

1.乙方需向甲方支付押金人民币元，作为租赁期间的保证金。押金在租赁期满后退还，如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应款项。

2.乙方还需向甲方支付物业管理费、供暖费等费用，具体金额及支付方式详见附件2。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需装修、装饰房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方应按时缴纳物业管理费、供暖费等费用，如因乙方原因拖欠费用，甲方有权扣除押金或要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作，不得阻碍甲方正常维护工作的开展。

六、违约责任及赔偿

1.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，并扣除押金作为赔偿。如押金不足以赔偿甲方损失的，甲方有权要求乙方另行赔偿。

2.如甲方在租赁期间有违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，并赔偿乙方的实际损失。

七、合同解除及终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。如需解除合同的，应提前一个月书面通知对方。

2.如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋类型为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已取得房屋所有权证，房屋所有权人系甲方。

第二条租赁期限、租金和押金

1.租赁期限：自年月日至年月日，共计年。

2.租金：每月租金为人民币元整，每年租金为人民币元整。乙方应按时向甲方支付租金，不得以任何理由拖欠。

3.押金：乙方在签订合同时向甲方支付押金人民币元整。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除应由乙方承担的租金、费用等后，将剩余押金退还给乙方。

第三条租赁用途和承诺

1.乙方承诺租赁该房屋仅作为居住使用，不得用于其他商业用途。

2.乙方承诺在租赁期内遵守国家的法律法规，不进行违法活动。

3.乙方承诺按时缴纳房屋租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用。

第四条交付和返还房屋

1.甲方应在合同签订后日内将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋交接单》。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方。返还时，双方应共同确认房屋状况并签署《房屋返还单》。如乙方有损坏房屋的行为，应负责修复或赔偿损失。

第五条权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）有权要求乙方按时支付租金、水费、电费、燃气费、物业管理费等各项费用；

（2）有权要求乙方在租赁期内遵守国家的法律法规，不进行违法活动；

（3）在不影响乙方正常使用的情况下，