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北郊商业论述;——目录——;第一部分：北郊概述;一、区位

西安北郊位于北二三环之间原来称为经开区，现在名为“未央新城”，规划面积为24平方公里，依托西安市行政中心、文化体育中心、北客站交通中心等3个中心，建成集办公、居住、文化、体育、商业为一体的城市北部新区，形成新的中心区。从2010年10月起，西安市行政中心将陆续迁至张家堡区域。

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西安经济技术开发区于1993年设立，2000年2月被国务院批准为国家级开发区，2002年6月国务院又批准在开发区内设立了西北首家国家级陕西西安出口加工区。近几年，开发区的各项经济指标一直保持40%左右的增长速度，主要指标不仅在西安市历年经济目标评比中名列前茅，而且在中西部地区同类开发区中也居于前列。

与此同时，西安经开区海要充分发挥区位、交通和出口优势，建设西安（咸阳）国际性现代化大都市的门户区，积极实施园区带动、产业带动、城市带动战略，推进工业向园区集中、土地向规模经营集中、农民向安置区集中，建设“关中—天水经济区”统筹城乡发展示范区。

另外，西安经开区也要不断增强区域集聚辐射功能、综合服务功能、外向带动功能和文化引领功能，在集聚发展要素、拓展发展空间、增强发展动力中抢占先机。;随着该是近年来西安房地产市场发展最为迅猛的区域之一随着西安行政中心北迁，火车北客站、地铁2号线的建设，西安城市重心向北转移，中心区将成为现代西安城市新中心。围绕体育运动中心规划调整和综合配套区建设，使中心商务区的功能进一步提升。它不仅是经开区的中心商务区，还将担负现代西安中央商务区的重任，不仅为经开区服务，而且为现代大西安都市圈服务。

西安经济技术开发区将完成两个发展跃升，即支柱产业向产业集群跃升、产业开发区向城市新区跃升；打造四个产业集群，即商用汽车为支柱的装备制造产业集群、电力电子为支柱的先进制造产业集群、出口加工为支柱的外向型产业集群、食品饮料为支柱的生态产业集群;建设一个城市中心，即西安北部城市新中心；成为???安经济发展最快的增长极;进一步走在中西部经济技术开发区的前列。;第二部分：北郊商业地产

;城北从大范围来划分分为十大商圈

一、未央大道商圈

二、大明宫商圈

三、大学城休闲时尚商圈

四、三桥汽贸物流商圈

五、环汉城休闲服务商圈

六、龙首商圈

七、太华路商圈

八、辛家庙商圈

九、西安北客站商圈

十、渭滨生态旅游商圈

;;二、现状及发展;MAX未来;;;案例分析;四、发展潜力

;;业态调查;;六村堡工业园区：按照低碳经济和资源节约型、环境友好型发展模式，打造以机械加工业、精细化工、电子和医药制造为主的节能、高效的都市型工业园区。

汉城湖区域：依托汉长安城遗址区历史文化内涵和汉城湖水上公园生态优势，打造以休闲、娱乐、房地产、商贸为主的人文生态区。

草滩高校集中区：重点发展房地产、现代服务业、文化产业引进大型连锁超市，建设集休闲、餐饮、生态、居住为一体的城市新区。

渭滨生态景观区：以建设生态堤防，打造特色景观的方式，形成集防洪、生态、景观、休闲等功能于一体的渭滨生态景观区。

觉识别统一的前提下，达到“更上一层楼”的视觉新境界；

其二，色彩的多元化可打破单一色彩的单调、乏味；

其三，标识（我们主张以“人形”为项目标识）要始终贯穿整个项目，确保春申万科城的整体、统一。

;;西安经济技术开发区将完成两个发展跃升，即支柱产业向产业集群跃升、产业开发区向城市新区跃升；打造四个产业集群，即商用汽车为支柱的装备制造产业集群、电力电子为支柱的先进制造产业集群、出口加工为支柱的外向型产业集群、食品饮料为支柱的生态产业集群;建设一个城市中心，即西安北部城市新中心；成为西安经济发展最快的增长极;进一步走在中西部经济技术开发区的前列;为二次创业打造西部现代制造业基地，建设现代西安城市新中心努力奋斗。

;;;;谢谢观看！！！

ByeBye!!!;1、Geniusonlymeanshard-workingalloneslife.(Mendeleyer,RussianChemist)?天才只意味着终身不懈的努力。20.8.58.5.202011:0311:03:10Aug-2011:03

2、Ourdestinyoffersnotonlythecupofdespair,butthechaliceofopportunity.(RichardNixon,AmericanP