2024年小产权房屋买卖合同范文6篇.docx

2024年小产权房屋买卖合同范文6篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方为涉事房屋的合法所有者，有权出售该房屋；乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的原则下，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就买卖小产权房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋坐落于：[房屋地址]，为小产权房。

2.房屋面积：[房屋面积]平方米。

3.房屋产权状况：[产权情况说明]。

第二条交易价格及支付方式

1.交易价格：双方约定房屋交易总价为人民币[交易金额汉字大写]整。

2.支付方式：乙方按照下列第[选择序号]种方式支付房款：

（1）一次性付款；

（2）分期付款；具体支付方式：[分期付款计划]。

（备注：建议添加支付违约责任的条款。）

第三条房屋交付及产权登记

1.甲方应于本合同签订之日起[规定时间内]内将房屋交付给乙方。

2.因该房屋为小产权房，产权登记办理存在风险，双方约定待具备办理产权登记条件时，甲方应积极协助乙方办理相关手续。如因甲方原因导致无法办理产权登记，甲方应承担相应违约责任。

（备注：应明确交付标准和方式以及产权登记的责任划分。）

第四条甲方的权利和义务

甲方应保证对所出售的房屋享有完全的产权，并保证在使用期间无任何纠纷。合同订立后，如发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等，概由甲方负责清理并承担民事责任。因此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。甲方应积极配合乙方办理房屋交易相关手续。（备注：应详细列明甲方的权利和义务。）

第五条乙方的权利和义务

乙方应按照约定支付购房款项。自取得房屋后，乙方拥有对该房屋的占有、使用、收益等权利。因甲方原因导致无法完成产权登记的，不影响乙方的相关权益。乙方应按照国家规定的相关政策缴纳与使用该房屋有关的各种税费。（备注：应详细列明乙方的权利和义务。）

第六条违约责任

双方应严格遵守本合同的约定。任何一方违反本合同约定，除应承担由此造成的实际损失外，还应支付违约金[违约金金额]，实际损失超过违约金的，应当据实支付。（备注：违约责任的设定应当具体明确。）

篇2

甲方（出售方）：__________身份证号码：__________

乙方（购买方）：__________身份证号码：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售小产权房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同标的

本合同项下的房产为位于_____市_____区_____路_____号的小产权房屋，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____结构，附属设施包括_____等。双方均清楚该房产为小产权房，无正规产权证明文件。乙方已充分理解并接受上述房产的全部状况。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以人民币_____元（大写：_____元整）的价格将本合同项下的房产出售给乙方。该价格为净价，不包含税费等其他费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签订之日起___日内，乙方向甲方支付定金人民币_____元（大写：_____元整）。

（2）甲方完成房产交付之日起___日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币_____元（大写：_____元整）。

三、房产交付

1.甲方应于本合同签订之日起___日内将房产交付给乙方。交付前，双方应共同清理房产内的物品，并签署房产交付确认书。

2.房产交付后，乙方正式接手房产，享有对该房产的使用权。

四、违约责任

1.若甲方未能按期交付房产，应支付乙方违约金人民币_____元（大写：_____元整）。

2.若乙方未能按期付款，甲方有权解除本合同，并扣除定金作为违约金。

3.若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方除返还乙方已支付的款项外，还应赔偿乙方的实际损失。

五、其他约定事项

1.本合同项下的房产仅作居住使用，乙方不得擅自改变其结构或作其他用途。

2.双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规，依法履行各自的义务。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致，可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律