长期商铺租赁合同书7篇.docx

长期商铺租赁合同书7篇

篇1

甲方（出租方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

名称：_________

地址：_________

联系电话：_________

鉴于甲方拥有商铺的使用权，乙方有租赁商铺的需求，双方经过友好协商，达成以下长期商铺租赁合同：

一、合同标的

1.甲方同意将其拥有的商铺租赁给乙方，乙方同意接受该租赁。

2.商铺位于：_________，具体面积为：_________平方米。

3.租赁期限为：_________年，自本合同生效之日开始计算。

二、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为：_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应在租赁期开始前一次性支付全部租金。如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。

三、使用及管理

1.乙方在租赁期内有权使用商铺，但不得擅自改变商铺的结构或用途。如乙方需对商铺进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意。

2.乙方应妥善管理商铺及其内部设施，确保商铺的安全和卫生。如因乙方管理不善导致商铺损坏或失窃，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方有权对商铺进行定期检查，确保商铺的安全和卫生。如甲方发现商铺存在安全隐患或卫生问题，乙方应立即进行整改。

四、违约责任

1.如乙方未能按时支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

2.如乙方擅自改变商铺的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状并承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

3.如因乙方管理不善导致商铺损坏或失窃，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：修复损坏部分、赔偿失窃物品等。

4.如甲方发现商铺存在安全隐患或卫生问题，乙方应立即进行整改。如乙方未能及时整改，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。

五、合同终止与续签

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同期满后，如双方同意续签，应在合同期满前30天内签订新的租赁合同。如双方不同意续签，应在合同期满前15天内书面通知对方。合同期满时，乙方应将商铺完好地返还给甲方。如因乙方原因造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：修复损坏部分、赔偿失窃物品等。

2.在合同终止时，乙方应拆除其自行安装的设施并恢复商铺的原状。如因拆除设施造成商铺损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿责任包括但不限于：修复损坏部分、赔偿失窃物品等。同时，乙方应将其在租赁期间所产生的垃圾全部清理出商铺并运走。如因垃圾未清理而造成环境污染的，乙方应承担相应的法律责任。具体法律责任包括但不限于：支付罚款、赔偿他人损失等。

3.如因不可抗力导致合同无法继续履行的（如自然灾害、政策调整等），双方均可解除本合同并免于承担违约责任。但双方应友好协商共同应对不可抗力带来的损失和影响。具体协商内容包括但不限于：损失分摊、后续合作等。在不可抗力消失后，双方可重新评估合作条件和风险并决定是否继续合作或签订新的租赁合同。

4.在合同终止时，如一方存在违约行为并导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任并赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿责任包括但不限于：支付违约金、赔偿直接损失和间接损失等。同时，违约方还应承担因违约行为而产生的其他法律责任和后果（如有）。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成以下条款：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺出租给乙方，商铺位于____________________（详细地址）。

二、租赁期限

1.租赁期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为_____元（大写：____________________）。

2.租金支付方式：____________________。

3.租金支付时间：_____