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离婚后的房子协议书(通用6)

一、房产基本情况

(1)本协议所指房产位于XXX市XXX区，具体地址为XXX路XXX号，房产证号为XXX。该房产始建于XXXX年，总面积为XXX平方米，其中居住面积为XXX平方米，附属设施包括停车位XXX个。房产自购买以来，双方共同投入装修费用人民币XXX万元，目前已具备居住条件。房产购买时，双方共同支付了总价款人民币XXX万元，其中首付人民币XXX万元，贷款人民币XXX万元。

(2)房产购买后，双方共同承担了房产的日常维护和物业管理费用。根据过往的物业管理记录，自购买至今，双方累计支付物业管理费人民币XXX万元，维修基金人民币XXX万元。此外，房产所在小区配套设施完善，包括幼儿园、游泳池、健身房等，为双方及其家庭提供了良好的居住环境。

(3)房产所在区域的房地产市场近年来呈现稳步上升态势，根据相关数据统计，过去五年内，该区域房价平均涨幅达到XX%。以当前市场行情估算，该房产的市场价值约为人民币XXX万元。在考虑房产的购买价格、装修投入、市场价值等因素后，双方一致认为房产的净值为人民币XXX万元。同时，双方均认可房产在婚姻关系存续期间的价值增值部分，由双方共同享有。

二、房产处理方式

(1)根据双方协商一致，房产的处理方式如下：双方同意将房产出售，出售所得款项扣除相关税费、贷款余额、装修费用及合理费用后，平均分配给双方。具体分配方案为：甲方获得人民币XXX万元，乙方获得人民币XXX万元。

(2)出售房产所得款项的分配将在房产过户至甲方名下后进行。双方同意，在房产过户前，甲方负责支付剩余贷款及所有相关费用。过户后，乙方应配合甲方办理房产过户手续，并确保交易顺利进行。若因乙方原因导致房产出售受阻，乙方应承担相应的法律责任。

(3)若房产出售过程中产生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，可向房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，确保房产出售顺利进行。为避免不必要的纠纷，双方同意在出售房产前，先行对房产进行评估，以确定合理的出售价格。评估费用由双方共同承担。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，双方应严格遵守协议内容。在协议履行过程中，若任何一方违反协议约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准为：每月应支付人民币XXX元，直至违约行为得到纠正。

(2)双方在履行协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起三十日内。若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应继续履行本协议的约定，不得擅自停止或干扰房产出售、过户等事宜。

(3)本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。如本协议与相关法律法规相冲突，以法律法规为准。本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。在履行本协议过程中，如遇法律法规变动，双方应依法调整协议内容，确保协议的合法性和有效性。