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2025年搬迁征迁拆迁协议书模板

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为：甲方（搬迁征迁拆迁单位），以下简称甲方；乙方（被搬迁征迁拆迁居民），以下简称乙方。甲方根据国家有关搬迁征迁拆迁的政策规定，以及本项目的实际情况，经与乙方充分协商一致，特签订本协议。甲方负责项目的搬迁征迁拆迁工作，乙方负责配合甲方完成搬迁征迁拆迁工作。

(2)甲方系依法成立并有效存续的单位，具有独立的法人资格，有权对本项目进行搬迁征迁拆迁。乙方系具有完全民事行为能力的自然人，有权享受本协议约定的权益。甲乙双方在本协议签订前，已就本项目的搬迁征迁拆迁事宜进行了充分沟通，并对协议内容达成一致意见。

(3)本协议签订时，甲方已依法取得本项目的搬迁征迁拆迁许可证，具备开展搬迁征迁拆迁工作的条件。乙方确认，甲方提供的搬迁征迁拆迁相关文件合法有效。双方在签订本协议前，已对搬迁征迁拆迁范围、补偿标准、安置方式等关键事项进行了详细沟通，并就有关事项达成共识。

二、搬迁征迁拆迁项目及补偿安置内容

(1)本搬迁征迁拆迁项目涉及范围包括但不限于XX街道的XX社区，涉及居民住宅共计1000户，商业店面50家，总面积约10万平方米。根据搬迁征迁拆迁政策，甲方将对乙方提供以下补偿安置：

-居民住宅补偿：根据房屋面积、楼层、朝向等因素，补偿标准为每平方米XX元，共计补偿金额XX万元。例如，若某居民房屋面积为80平方米，位于二楼，则其补偿金额为XX万元。

-商业店面补偿：根据店面面积、经营状况等因素，补偿标准为每平方米XX元，共计补偿金额XX万元。如某商业店面面积为50平方米，经营状况良好，则其补偿金额为XX万元。

(2)安置方式包括原地回迁、异地安置和货币补偿。原地回迁：乙方可选择在项目范围内选择同等面积、同等条件的住宅进行回迁。异地安置：乙方也可选择在项目所在市的其他区域进行安置，具体安置地点由甲方提供。货币补偿：乙方如不选择回迁或异地安置，甲方将按照搬迁征迁拆迁政策，一次性支付乙方货币补偿，补偿金额为房屋面积乘以补偿标准。

(3)本项目搬迁征迁拆迁过程中，甲方将严格按照国家相关政策规定，确保乙方权益得到充分保障。例如，在搬迁过程中，甲方将提供临时周转房，确保乙方基本生活不受影响。在安置过程中，甲方将提供多套安置方案供乙方选择，确保乙方满意。此外，甲方还将设立搬迁征迁拆迁咨询热线，及时解答乙方在搬迁征迁拆迁过程中遇到的问题。根据以往案例，XX街道XX社区搬迁征迁拆迁项目，在搬迁过程中，甲方成功帮助200户居民顺利搬迁，满意度达到95%。

三、协议履行及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。在协议有效期内，甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。甲方应按照搬迁征迁拆迁计划，按时完成搬迁征迁拆迁工作，并确保乙方在搬迁过程中的人身和财产安全。乙方应积极配合甲方的工作，按照搬迁时间表完成搬迁，不得擅自改变房屋结构或占用公共设施。

若甲方未能按时完成搬迁征迁拆迁工作，每延迟一日，甲方应向乙方支付违约金，违约金总额不超过乙方搬迁补偿总额的5%。若乙方未能按时完成搬迁，每延迟一日，乙方应向甲方支付违约金，违约金总额不超过乙方搬迁补偿总额的3%。如因不可抗力导致协议无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商期限为争议发生之日起30日内。若协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民调解委员会申请调解。调解期限为自调解申请之日起60日内。调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

根据以往案例，XX街道XX社区搬迁征迁拆迁项目在履行过程中，共发生10起争议，其中8起通过友好协商解决，2起通过调解委员会调解解决。所有争议均在规定时间内得到妥善处理，未发生因争议导致项目停滞或居民生活受到影响的情况。

(3)本协议的履行过程中，甲乙双方应遵守国家法律法规，不得有损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益的行为。甲方在搬迁征迁拆迁过程中，应严格遵守国家环保、安全等相关规定，确保施工安全，减少对周边环境的影响。乙方在搬迁过程中，应遵守搬迁纪律，不得擅自改变房屋结构，不得损害公共设施。

若甲方违反上述规定，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。若乙方违反上述规定，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。如因甲乙双方违反规定导致项目无法继续进行，双方应协商解决，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。