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2021-父母房屋赠与协议范本(标准版)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方和乙方。甲方系（甲方姓名），身份证号码为（甲方身份证号码），住址位于（甲方住址）。乙方系（乙方姓名），身份证号码为（乙方身份证号码），住址位于（乙方住址）。甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于（房屋地址）的房屋无偿赠与乙方一事，经友好协商，达成如下协议。

(2)甲方为确保乙方对赠与房屋的合法权益，特提供以下证明材料：甲方拥有上述房屋的完全所有权，且该房屋未设定任何抵押、查封或其他权利负担。甲方承诺在协议签订前，该房屋不存在任何权属纠纷。为证明上述情况，甲方已向乙方出示了以下材料：（列出具体证明材料，如房产证、契税完税证明、无抵押证明等）。乙方在查阅上述材料后，确认上述房屋的现状及权属情况。

(3)本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，确保乙方在规定的时间内取得房屋所有权证书。甲方承诺在乙方提出办理过户手续的请求后，于（具体时间）内将房屋所有权证书及相关材料交由乙方。如因甲方原因导致过户手续延迟，甲方应承担相应的责任，包括但不限于支付乙方因延迟过户所造成的损失。同时，甲方承诺在乙方取得房屋所有权证书后，不再对该房屋享有任何权利，乙方有权自行处置该房屋，无需再经甲方同意。

二、赠与房屋的基本情况

(1)赠与房屋位于（具体地址），为（房屋类型，如：独立别墅、多层住宅、公寓等），房屋建筑面积为（建筑面积数值）平方米，土地面积为（土地面积数值）平方米。该房屋建于（建造年份），建筑结构为（建筑结构类型，如：砖混结构、钢结构等）。根据必威体育精装版评估，该房屋的市场价值约为（评估价值数值）万元。甲乙双方已就房屋的实际情况进行了现场查看，并对房屋的物理状态、配套设施、周边环境等进行了详细了解。

(2)赠与房屋内现有（列举房屋内的主要设施，如：家具、电器、装修等），均为甲方购置。甲方承诺，在协议签订后，乙方有权使用上述设施，无需支付任何费用。甲方保证上述设施无任何权属争议，且乙方在使用过程中无需承担任何法律责任。此外，赠与房屋所在地的物业管理情况良好，物业费为（物业费数值）元/平方米·月，乙方在取得房屋所有权后，需按照物业管理规定缴纳物业费。

(3)赠与房屋周边配套设施齐全，包括（列举周边配套设施，如：学校、医院、商场、交通等）。该房屋距离最近的地铁站（地铁站名）约（距离数值）米，出行便利。周边教育资源丰富，有多所知名学校，如（学校名称），为子女教育提供了良好的条件。此外，周边医疗设施完善，有多家综合医院和专科医院，如（医院名称），为居民提供了便捷的医疗服务。综合来看，该房屋地理位置优越，生活配套完善，具有较强的居住价值和投资潜力。

三、赠与条款及权利义务

(1)本协议签订后，甲方将无偿将赠与房屋的所有权转移给乙方。乙方在取得房屋所有权证书后，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方不得以任何理由要求返还该房屋，亦不得对该房屋设定任何权利负担。乙方应按照国家相关法律法规和物业管理规定，合理使用该房屋，不得损害房屋的结构和使用功能。若因乙方不当使用导致房屋损坏，乙方应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(2)甲方在本协议签订前，已向乙方明确告知赠与房屋的现状及权属情况，包括房屋的物理状态、配套设施、周边环境等。乙方在签订本协议前，已充分了解并认可上述情况。本协议签订后，若因甲方隐瞒房屋存在的瑕疵或权利负担，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方在取得房屋所有权后，如因房屋自身质量问题或其他不可抗力因素导致损失，甲方不承担赔偿责任。

(3)本协议签订后，甲方应协助乙方办理房屋过户登记手续，并承担过户过程中产生的所有费用。乙方在取得房屋所有权证书后，应按照国家规定缴纳房产税等相关税费。若因乙方原因导致过户手续延迟，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。本协议签订后，如遇国家政策调整，导致赠与房屋的权属转移产生额外费用，双方应协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。此外，本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格遵守协议约定，如有违反，应承担相应的法律责任。