上海租房合同标准范本6篇.docx

上海租房合同标准范本6篇

篇1

合同编号：_________

出租人（以下简称甲方）：_________

承租人（以下简称乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就房屋租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于上海市_________区（县）_________街道（镇）_________路（村）_________号（幢）_________单元_________室，产权登记建筑面积为_________平方米。

2.房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_________。

二、房屋租赁情况及登记备案

1.租赁用途：乙方租赁该房屋作为_________使用。

2.租赁期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.甲方应于本合同签订之日起日内，向房屋所在地的社区服务机构办理房屋租赁登记备案手续。如因甲方未办理相关登记备案手续，导致乙方不能实现租赁目的的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

三、租金及支付方式

1.租金标准：人民币（大写）_________元/月（￥_________元/月），租金总计为人民币（大写）_________元（￥_________元）。

2.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金汇入甲方指定的账户。账户信息如下：开户行：_________，账号：_________，户名：_________。

3.支付时间：乙方应于每月日之前支付当月租金。如逾期支付，则每逾期一日，乙方需向甲方支付应付未付租金的%作为违约金。

四、保证金及支付方式

1.乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付保证金人民币（大写）_________元（￥_________元）。

2.保证金支付方式：乙方通过银行转账方式将保证金汇入甲方指定的账户。账户信息如下：开户行：_________，账号：_________，户名：_________。

3.保证金用途：在租赁期内，如乙方违反本合同的约定，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和赔偿金。租赁期满后，如乙方未违反本合同的约定，甲方应在租赁期满之日起日内退还乙方全部保证金。

五、房屋维修及保养

1.甲方应保证房屋及其附属设施处于良好状态，并负责日常维修及保养。因甲方未尽维修义务，导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并注意保持房屋及其附属设施的清洁和卫生。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应及时通知甲方，并承担相应的维修费用。

六、合同的变更和解除

1.甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。但因变更或解除合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，应由责任方负责赔偿。

2.租赁期内，甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金和保证金：（一）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；（二）交付的房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；（三）出租房屋被司法机关或行政机关依法查封的。

3.租赁期内，乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，并扣除乙方已支付的租金和保证金：（一）不按照约定支付租金，经催告后仍逾期支付的；（二）擅自改变房屋用途的；（三）擅自将房屋转租给第三人的；（四）保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏严重的。

七、违约责任

1.甲方有下列情形之一的，应向乙方支付违约金人民币（大写）_________元（￥_________元），并退还乙方已支付的租金和保证金：（一）未按约定时间办理房屋租赁登记备案手续的；（二）未按约定履行维修义务，严重影响乙方正常使用的；（三）交付的房屋存在安全隐患，危及乙方人身安全的；（四）出租房屋被司法机关或行政机关依法查封的。

2.乙方有下列情形之一的，应向甲方支付违约金人民币（大写）_________元（￥_________元），并继续履行本合同：（一）不按照约定支付租金，经催告后仍逾期支付的；（二）擅自改变房屋用途的；（三）擅自将房屋转租给第三人的；（四）保管不当或不合理使用导致房屋及其附属设施损坏严重的。

3.因违约给对方造成损失的，违约方还应

篇2

上海租房合同

出租方（以下简称甲方）：[出租方姓名]