二手房买卖的简单协议书6篇.docx

二手房买卖的简单协议书6篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

身份证号码：_____________________

联系电话：_____________________

地址：_____________________

鉴于甲方和乙方在公平、自愿、平等的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于______市______区______路的二手房出售给乙方。该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米，公摊面积为______平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无其他纠纷，并已取得该房屋的所有权证。乙方已对该房屋进行了实地查看，并充分了解该房屋的结构、装修、设施等情况。

二、成交价格及支付方式

1.甲方和乙方经协商一致，同意该二手房的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。该价格包括房屋本身、装修、设施等所有费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）在签订本协议时，乙方应支付定金人民币______元整（大写：______元整）给甲方。定金可抵作房款。

（2）在办理房屋过户手续时，乙方应支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）给甲方。甲方应在收到全款后出具收据给乙方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的______个工作日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内没有任何家具、家电等物品。如有需要，双方可另行协商。

2.在房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。过户所需的所有费用均由乙方承担。如因甲方原因造成过户不成功的，甲方应退还乙方已支付的房款并赔偿乙方的损失。

四、违约责任

1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如有一方违约，违约方应赔偿守约方的损失。包括但不限于房屋差价、中介费、律师费等合理费用。

2.如因不可抗力因素导致本协议无法履行的，双方应友好协商解决。如协商不成的，双方均可解除本协议，互不承担违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在履行本协议过程中，如需变更或补充相关条款的，应协商一致并签订书面协议。书面协议与本协议的修改或补充应以书面形式进行，并成为本协议不可分割的一部分。

2.本协议自双方签字或盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.如双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应友好合作，共同维护房屋的和平与稳定。同时，双方应共同保护好房屋内的财产及安全。如因一方原因导致争议升级或造成损失的，该方应承担相应的法律责任。总之，双方应共同努力，确保争议能够得到妥善解决。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方自愿将其所有的二手房出售给乙方，房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米。甲方保证该房屋是其合法所有，并已取得了该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商确定，该二手房的总价款为人民币[房屋总价款]元。该价格已包含房屋本身的价款以及附属设施、装修等费用。

2.支付方式：乙方应在签订本协议时支付定金人民币[定金金额]元，余款人民币[余款金额]元在甲方交付房屋并办理相关手续后一次性支付。

三、交付房屋及办理手续

1.交付房屋：甲方应在签订本协议后的[交付期限]内，将房屋交付给乙方，并移交该房屋的《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》等相关证件。

2.办理手续：甲方应协助乙方办理房屋过户、贷款等手续，确保乙方能够顺利取得该房屋的所有权。

四、违约责任

1.甲方如违反本协议约定，未能按时交付房屋或办理相关手续，应承担违约责任，并赔