房屋抵押借款合同范本参考与房屋抵押借款合同范本模板8篇.docx

房屋抵押借款合同范本参考与房屋抵押借款合同范本模板8篇

篇1

抵押人（甲方）：_________，住所：_________，工作单位：_________。

抵押权人（乙方）：_________，住所：_________，工作单位：_________。

甲方因住房问题向乙方申请借款，并以自有房屋作为抵押物提供担保。为明确双方的权利和义务，确保债权债务的安全，双方经过充分协商，共同签订本合同。

一、抵押物基本情况

抵押物名称：_________，位于：_________，建筑面积：_________平方米，房屋产权证号：_________。

二、借款金额及用途

借款金额：人民币_________元。用于购买住房。

三、借款期限

自合同签订之日起至_________年_________月_________日止。

四、利率及支付方式

1.利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。

2.支付方式：每月支付利息一次，到期还清本金。

五、抵押物保险

1.甲方必须为抵押物购买保险，保险费用由甲方承担。

2.保险单必须注明乙方为第一受益人，并指定甲方为第二受益人。保险期限不得短于借款期限。

3.保险单正本交由乙方保管。如甲方需要办理保险理赔等事宜，应书面告知乙方，由乙方协助办理相关手续。

六、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，不得遗失、损坏或擅自处置抵押物。如抵押物遗失或损坏，甲方应负责赔偿乙方的全部损失。

2.甲方不得擅自将抵押物出租、转让或用于其他用途。如需出租或转让抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

3.乙方可以监督甲方对抵押物的保管和使用情况，如发现问题，应及时向甲方提出并要求限期改正。

七、抵押权实现及优先受偿权

1.借款期限届满或发生其他约定情形时，乙方有权要求甲方履行还款义务。如甲方未按时还款，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.如发生下列情形之一时，乙方有权要求甲方立即还清全部借款本息及相关费用：a）甲方未按时支付利息或本金；b）甲方发生严重违约行为；c）抵押物被查封、扣押或冻结；d）其他严重影响乙方权益的情形。

3.乙方在实现抵押权时，有权要求甲方承担因拍卖、变卖抵押物而产生的所有费用（包括但不限于评估费、拍卖费、律师费等）。如甲方未按时履行还款义务或发生其他违约行为导致乙方实现抵押权的，甲方应承担全部违约责任并赔偿乙方的所有损失。

八、违约责任及损害赔偿

1.甲方如未按时支付利息或本金，应按合同约定承担相应的违约责任并赔偿乙方的损失。乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金及损害赔偿金等费用。具体计算方式如下：a）逾期支付利息的，自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率的1.5倍计算利息；b）逾期支付本金的，自逾期之日起按中国人民银行同期贷款利率的2倍计算利息；c）违约金按借款金额的10%计算；d）损害赔偿金按实际损失计算。

2.甲方如擅自处置抵押物或发生其他违约行为导致乙方实现抵押权的，应承担全部违约责任并赔偿乙方的所有损失。具体计算方式如下：a）因拍卖、变卖抵押物而产生的所有费用由甲方承担；b）乙方因实现抵押权而产生的所有损失由甲方赔偿；c）违约金按借款金额的20%计算；d）损害赔偿金按实际损失计算。

3.乙方如未按时办理抵押物保险手续或未妥善保管抵押物保单等文件导致甲方无法及时办理保险理赔等事宜的，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的损失。具体计算方式如下：a）因无法办理保险理赔而产生的所有费用由乙方承担；b）违约金按借款金额的5%计算；c）损害赔偿金按实际损失计算。

九、争议解决及法律适用

1.双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。诉讼过程中产生的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、评估费等）均由败诉方承担。

2.本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如相关法律法规定发生变化导致本合同无法继续履行的，双方应友好协商变更或终止本合同。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼要求变更或终止本合同。

篇2

甲方（借款人）：[XXXXX]，男，汉族，住址：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]

乙方（贷款人）：[XXXXX]，女，汉族，住址：[XXXXX]，身份证号码：[XXXXX]

甲方因[XXXXX]需要，向乙方申请借款，乙方同意出借，双方经协商一致，特订立本合同。

第一条借款种类

短期借款。

第二条借款用途

[XX