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个人向公司借款单模板

一、借款人信息

(1)借款人姓名：张三，身份证号码：123456789012345678，性别：男，出生日期：1990年5月10日，籍贯：浙江省杭州市，现居住地：XX省XX市XX区XX路XX号，联系电话借款人张三在XX公司担任市场营销部经理一职，工作表现优秀，为公司创造了良好的业绩，具备较强的还款能力。

(2)借款人张三在XX公司工作期间，表现出强烈的职业素养和责任心，曾获得公司多次表彰，具有良好的信誉和口碑。张三已婚，妻子李四，职业为教师，家庭和睦，无任何不良信用记录。借款人家庭收入稳定，月收入合计约人民币15000元，每月家庭支出约8000元，现有存款余额人民币50000元。

(3)借款人张三此次向公司借款的目的是为了扩大个人投资业务，具体项目为购置一处商铺用于出租，预计投资回报率约为年化10%。借款人承诺在借款期限内，确保按时足额还款，并愿意承担因逾期还款而产生的所有法律责任。同时，借款人愿意将个人房产作为抵押，以增加借款的安全性和信用度。

二、借款金额及用途

(1)本借款金额共计人民币100万元整。借款人张三计划将此笔资金用于个人商业项目投资，具体项目为购置位于XX市XX区的一处商业房产，该房产位于繁华商圈，交通便利，周边配套设施齐全。根据市场调研，该房产的年租金预计可达人民币20万元，投资回报周期预计为5年。以年化收益率10%计算，预计5年内投资回报总额将达到人民币100万元，与借款金额相匹配。

(2)借款人张三在投资前已对市场进行了充分的调研，并对项目可行性进行了详细的分析。根据市场分析，近年来商业地产市场持续升温，尤其是在城市核心区域，商业地产投资回报率普遍较高。以张三拟投资的房产为例，同类商业房产的租金回报率在7%-12%之间，而张三所选择的房产位于核心商圈，预计租金回报率将达到10%以上。此外，考虑到房产增值潜力，张三相信在投资期限内，该房产的价值将稳步上升。

(3)借款人张三计划在取得公司借款后，于一个月内完成房产购置。购房款将支付给开发商，剩余款项将用于支付税费、装修费用及物业管理费等。预计购房款约为人民币90万元，税费约为人民币10万元。在房产购置后，张三将立即开始出租，预计第一年租金收入为人民币20万元，扣除物业费、装修费等支出后，预计净利润约为人民币15万元。在接下来的四年中，净利润预计将逐年增长，直至投资回报周期结束。

三、还款计划

(1)借款人张三承诺，在借款期限内，将按照约定的还款计划进行分期还款。具体还款计划如下：首期借款金额为人民币100万元，借款期限为3年，自借款之日起计算。还款方式为每月等额本息还款，每月还款金额为人民币3.34万元。根据借款合同，借款人需在每月的15日前将当月应还金额存入指定的还款账户。

(2)在借款期限内，张三将严格按照还款计划执行。以借款金额100万元为例，首月还款金额中，本金为人民币3.34万元，利息为人民币6600元。随着还款的进行，每月还款本金逐渐增加，利息逐渐减少。例如，在借款期限的最后一个月，还款金额中本金为人民币33.4万元，利息为人民币6600元。整个还款周期内，借款人累计支付的总利息为人民币21.12万元。

(3)为了确保还款计划的顺利实施，借款人张三已制定了一套详细的财务规划。张三计划将每月工资收入中的50%用于还款，其余部分用于家庭生活和投资。此外，张三还计划在借款期间内，通过兼职工作或其他投资渠道增加收入，以应对可能出现的突发状况。以张三目前的经济状况和还款计划为基础，预计在借款期限到期时，借款人将成功偿还全部借款本息，实现财务自由。同时，张三还将通过投资收益，为家庭积累更多财富。

四、双方签字及日期

(1)本借款合同经双方充分协商一致，特订立如下条款。甲方（借款人）为张三，乙方（出借方）为XX公司。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就甲方向乙方借款事宜达成如下协议：

借款金额：人民币100万元整；

借款期限：自2023年4月1日起至2026年3月31日止，共计3年；

还款方式：每月等额本息还款，每月还款日为每月的15日；

利率：年利率为6%，按月计息，每月利息为借款金额的0.5%。

(2)本合同自双方签字盖章之日起生效。甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务。甲方应在每月15日前将当月应还本金及利息存入乙方指定的账户。若甲方未能按时足额还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任，包括但不限于要求甲方支付逾期利息、违约金等。

为确保本合同的履行，甲乙双方同意以下条款：

1.甲方同意将本人名下房产作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额；

2.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物以清偿债务；

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

(3)以下