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小区房地产抵押借款协议书7篇

篇1

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方以其小区房地产作为抵押物向乙方借款事宜，达成如下协议：

一、借款用途

本次借款仅限于甲方用于消费性支出，具体包括：

1.购房款；

2.购车款；

3.装修款；

4.婚礼费用；

5.其他生活消费支出。

二、借款金额和期限

1.借款金额：人民币_____万元整（大写：_____）。

2.借款期限：自本协议签订之日起至_____年_____月_____日止。

三、利率和利息

1.利率：本次借款采用固定利率，年利率为_____%。

2.利息计算方式：利息按月计算，每月_____日为结息日，未结息部分计入本金。

3.还款方式：甲方应于每月_____日前向乙方支付利息，并于借款期限届满时一次性偿还本金。

四、抵押物及抵押登记

1.抵押物：甲方以其名下位于_____市_____区_____街道_____号_____单元_____室的小区房地产作为抵押物。

2.抵押登记：双方应于本协议签订后_____日内，按照国家有关法律法规的规定办理抵押登记手续。

五、保险和税费

1.甲方应为抵押物购买财产保险，保险金额不低于借款金额，保险期限不低于借款期限。保险费用由甲方承担。

2.双方应按照有关法律法规的规定缴纳相关税费。

六、违约责任

1.甲方如未按本协议约定的用途使用借款，乙方有权提前收回全部借款，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.甲方如未按本协议约定的期限偿还本金或支付利息，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）自逾期之日起按日计收罚息；

（2）要求甲方支付违约金；

（3）要求甲方赔偿乙方因违约造成的损失。

3.乙方如未按本协议约定的期限向甲方提供借款，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：

（1）自逾期之日起按日计收利息；

（2）向甲方支付违约金；

（3）赔偿甲方因违约造成的损失。

4.因不可抗力导致双方无法履行本协议的，双方均不承担违约责任。但双方应本着友好协商的原则，共同解决问题。

5.因第三方原因导致违约的，违约方应承担相应的违约责任。但双方应本着友好协商的原则，共同解决问题。

6.甲方如在本协议终止后未向乙方返还抵押物，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：返还抵押物、赔偿损失等。

7.甲方如在本协议终止后未向乙方返还抵押物，且乙方无法收回抵押物的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于：返还抵押物、赔偿损失等。但乙方应在发现无法收回抵押物后及时通知甲方，并协商解决方案。

篇2

甲方：XXXX银行

乙方：XXXX借款人

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方向甲方申请借款，以甲方所拥有的位于某小区的房地产作为抵押物，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条借款用途

乙方向甲方申请借款，用于个人消费，并承诺按合同约定用途使用借款。

第二条借款金额及利率

本次借款金额为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元），借款利率为年利率XX%，在借款期限内利率保持不变。

第三条借款期限

本次借款期限为XX年，自甲方将借款发放至乙方指定账户之日起计算。

第四条还款方式

乙方应按照等额本息还款法的方式向甲方偿还借款本息，具体还款金额以甲方出具的还款计划表为准。

第五条抵押物及抵押登记

1.甲方以其位于某小区的房地产作为抵押物，为本次借款提供担保。抵押物的评估价值为人民币（大写）XXXX元整（小写：XXXX元）。

2.甲乙双方应在本协议签订后及时办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付甲方保管。

3.抵押担保的范围包括但不限于本次借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

4.若乙方未能按期偿还借款本息，甲方有权依法处置抵押物，并优先受偿。

第六条权利义务

1.甲方有义务按照本协议约定向乙方发放借款，并监督乙方的使用情况。

2.乙方有义务按照本协议约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

3.乙方应承担因未能按时偿还借款本息而产生的违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用等。

4.甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物，并优先受偿。