深圳市房地产买卖合同范本7篇.docx

深圳市房地产买卖合同范本7篇

篇1

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就深圳市房地产买卖事宜，达成如下协议：

一、房地产基本情况

该房地产位于深圳市区（县），房屋面积为平方米，房屋类型为住宅（公寓、别墅、商业用房等）。该房地产的产权年限为年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。该房地产的抵押情况为（有、无）抵押，抵押权人为，抵押金额为元。该房地产的租赁情况为（有、无）租赁，租赁期限为年，租金为元。

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房地产出售给乙方，乙方同意购买该房地产。双方同意按照“现状”进行买卖，即该房地产目前的状态（包括房屋结构、装修、家具、家电等）将作为交易的依据。双方同意该房地产的成交价格为元，该价格包含该房地产的所有权和该房地产内的家具、家电等物品。乙方同意在签订合同时支付定金元，并在支付定金后XX个工作日内支付剩余房款元。甲方同意在收到全部房款后XX个工作日内将房地产交付给乙方。双方同意在交付房地产时共同办理相关的过户手续。

2.甲方保证对该房地产拥有完全的产权，没有其他的共有人或权利人。如果甲方对该房地产的产权存在任何纠纷或争议，甲方将承担全部法律责任。乙方在购买该房地产后，有权享受该房地产的所有权益，包括但不限于居住、出租、转让等权利。

3.双方同意在交易过程中遵守相关的法律法规和规定，确保交易的合法性和有效性。双方同意在签订合同时提供真实的身份证明和相关的证明文件，确保合同的合法性和有效性。

三、违约责任

1.如果甲方在收到定金或剩余房款后未能在规定时间内交付房地产或办理过户手续，视为甲方违约。在这种情况下，甲方将退还乙方已支付的全部房款，并赔偿乙方的损失。损失包括但不限于乙方支付的佣金、贷款利息、装修费用等。

2.如果乙方在支付定金或剩余房款后未能在规定时间内完成支付或未能按照合同约定办理过户手续，视为乙方违约。在这种情况下，乙方将承担已支付费用的损失，并赔偿甲方的损失。损失包括但不限于甲方支付的佣金、贷款利息、物业管理费等。

四、争议解决

如果双方在合同履行过程中发生任何争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。如果协商无果，任何一方可以向深圳市人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁。在诉讼或仲裁期间，双方应继续履行合同中未涉及争议部分的条款。

五、合同生效及终止

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格遵守合同条款，不得擅自更改或解除。如需更改或解除，应经双方协商一致并签订书面协议。

2.如果甲方或乙方在合同履行过程中存在违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任并赔偿损失。如果一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权要求违约方承担全部责任并赔偿损失。

3.本合同在以下情况下可以终止：双方协商一致的书面协议；法院判决或仲裁裁决要求终止合同；因不可抗力导致合同无法继续履行的情形。合同终止后，双方应友好协商解决相关事宜，并办理相关手续。若因一方原因导致合同终止，违约方应承担相应的违约责任并赔偿损失。

六、其他事宜

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同中的条款标题仅供查阅方便，并不构成合同的实质性内容。

3.本合同在履行过程中如需修改或补充任何条款，应由双方协商确定并签订书面协议。

4.本合同中的法律适用和管辖法院均为深圳市相关法律规定和法院。如双方发生纠纷或争议，应首先尝试友好协商解决；协商不成的，任何一方可向深圳市人民法院提起诉讼或仲裁机构申请仲裁解决争议或纠纷。仲裁裁决具有法律效力，对双方具有约束力。如仲裁裁决违反法律规定的，可以向人民法院提起诉讼要求撤销仲裁裁决。如仲裁裁决正确合法且不存在违反法律规定的情形时，则应当自觉履行仲裁裁决结果并承担相应的法律责任和义务。

篇2

甲方（卖方）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房产事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内面积[套内面积]平方米，房屋用途为[房屋用