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简单转让协议范本(精品8)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方分别为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，乙方亦为具有完全民事行为能力的自然人或法人。甲方在本协议中作为转让方，乙方作为受让方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方所持有的某项权利或资产（以下简称“转让标的”）的简单转让事宜达成如下协议。

(2)甲方保证其转让的标的权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。甲方在签订本协议前已向乙方充分披露了标的的相关信息，包括但不限于标的的权属、现状、瑕疵等。乙方在签订本协议前已充分了解标的的现状，并对标的进行过必要的审查和核实，确认标的符合其需求。

(3)双方确认，本协议签订之日，甲乙双方均具有完全民事行为能力，且双方均具备签署本协议的必要条件和能力。甲乙双方同意，本协议自双方签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。在协议履行过程中，如遇任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

二、转让标的及价格

(1)本协议所涉及的转让标的具体为甲方所持有的位于XX市XX区XX路的某商业房产，该房产土地面积为XX平方米，建筑面积为XX平方米。该房产自2008年首次登记产权，至今已连续使用超过十年，拥有良好的商业环境和市场口碑。根据最近一次的房产评估，该房产的市场价值约为XX万元人民币。

以类似地段和规模的商业房产为例，近期XX市同类型房产的平均成交价格为每平方米XX万元人民币，考虑到本转让标的所处的优越地理位置和稳定的经营状况，双方经协商确定，本转让标的转让价格为XX万元人民币。

(2)本协议中所述的转让价格，经双方充分协商后确定，是基于以下因素综合考量得出：一是转让标的的历史成交记录；二是市场上类似房产的交易价格；三是当前房地产市场的大环境分析。具体来说，甲方所持有的商业房产在2018年的一次交易中，成交价为XX万元人民币，而同年该地段类似房产的平均成交价格为每平方米XX万元人民币，通过对比分析，本转让价格在合理范围内。

同时，根据XX市XX区2019年的商业地产市场报告显示，该区域商业地产价格呈现逐年上升趋势，预计未来几年仍将保持稳定增长。基于此，双方认为本转让价格不仅符合当前市场行情，也具有较好的长期投资价值。

(3)本协议转让价格XX万元人民币，为一次性支付。双方同意，乙方在签署本协议之日起X个工作日内，将全部转让款项以现金形式一次性支付给甲方。为确保双方的权益，甲方应在收到乙方支付的转让款项后X个工作日内，向乙方提供该商业房产的权属证明文件和钥匙等物品，并协助乙方办理房产过户手续。

此外，为保障交易的安全性和顺利进行，本协议中约定的转让价格可根据实际交易情况进行调整。若在办理房产过户过程中，因政策、市场等原因导致转让价格需要调整，双方应本着公平、公正的原则进行协商，并签订补充协议，以明确调整后的转让价格。在此过程中，任何一方不得擅自变更转让价格，否则应承担相应的法律责任。

三、转让款的支付与结算

(1)本协议约定的转让款总额为人民币XX万元整，乙方应在签署本协议之日起X个工作日内，按照以下方式支付给甲方：

a.乙方应于签署本协议当日支付人民币XX万元作为首付款，该款项应通过银行转账方式直接汇入甲方指定的账户。

b.乙方应在支付首付款后的X个工作日内，支付剩余转让款人民币XX万元。该款项亦应通过银行转账方式支付，汇入甲方指定的账户。

c.甲方在收到全部转让款后，应向乙方开具相应的收款凭证，并确保乙方对已支付款项的记录清晰明确。

(2)双方确认，本协议项下的转让款支付完成后，甲方应向乙方提供转让标的的完整权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，并协助乙方办理房产过户手续。

同时，甲方应确保在过户手续办理期间，对转让标的享有完整的占有、使用、收益和处分的权利，不得以任何理由妨碍乙方的正常使用。

乙方在支付全部转让款后，若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的转让款，并承担相应的违约责任。

(3)若乙方未按本协议约定的时间支付转让款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的1%作为违约金。逾期超过X个工作日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于转让款总额的XX%的违约金。

若甲方未按本协议约定的时间提供转让标的的权属证明文件或协助办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于逾期款项1%的违约金。逾期超过X个工作日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于转让款总额的XX%的违约金。

双方应遵守本协议的约定，如有违反，应承担相应的法律责任。

四、交付及过户手续

(1)本协议签订后，甲方应在X个工作日内向乙方交付转让标的的完整权属证明文件，包括但不限于房产