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2025年厂房租赁安全协议书范本(五)

第一章租赁双方信息

第一章租赁双方信息

(1)本租赁协议甲方为XX有限公司，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXX，法定代表人为张三。甲方主要从事制造业，拥有完善的厂房设施和生产设备。甲方在安全生产领域有着丰富的管理经验，曾连续多年获得市级安全生产示范单位称号。

(2)本租赁协议乙方为XX企业，注册地址位于XX市XX区XX路XX号，统一社会信用代码为XXX，法定代表人为王五。乙方是一家专注于XX领域的研发与生产的企业，拥有稳定的客户群和市场占有率。乙方承诺将严格按照国家相关安全生产法规和行业标准进行生产活动。

(3)双方在签订本租赁协议前已充分了解对方的基本情况，包括但不限于企业的历史、规模、经营范围、财务状况和安全生产记录。甲方承诺在租赁期内为乙方提供符合国家安全生产标准的生产环境，并定期进行安全检查和维护。乙方则承诺遵守国家安全生产法律法规，确保员工接受必要的安全培训，防止事故发生。

甲方：XX有限公司

法定代表人：张三

联系电话：138XXXX1234

电子邮箱：zhangsan@

乙方：XX企业

法定代表人：王五

联系电话：139XXXX5678

电子邮箱：wangwu@

第二章租赁标的及租赁期限

第二章租赁标的及租赁期限

(1)本租赁协议中，租赁标的为甲方位于XX市XX区XX路XX号的生产厂房，厂房面积为5000平方米，建筑结构为钢混结构，抗震等级为7度，符合国家规定的安全生产标准。该厂房内配备有先进的生产设备、消防设施、安全通道及应急照明系统，能够满足乙方生产需求。厂房内部布局合理，设有独立的办公区、生产区、仓储区及员工休息区。

(2)租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计四年。租赁期满后，乙方有权选择续租，续租期限为两年。在租赁期内，如遇不可抗力因素导致租赁合同无法继续履行，双方应协商解决，并按照相关法律法规进行处理。租赁期间，如乙方需提前终止租赁，应提前三个月向甲方书面提出终止申请，并支付相应的违约金。

(3)租赁期间，乙方有权使用租赁标的进行合法的生产经营活动，甲方应保证租赁标的的完好无损，并对租赁标的进行定期检查和维护。如因甲方原因导致租赁标的损坏或无法使用，甲方应承担相应的维修责任。同时，甲方应确保租赁标的符合国家安全生产标准，为乙方提供安全的生产环境。租赁期满后，乙方应将租赁标的恢复原状，如乙方未能按照约定恢复原状，甲方有权要求乙方进行赔偿。

第三章租赁费用及支付方式

第三章租赁费用及支付方式

(1)本租赁协议中，租赁费用为人民币XX元/月，共计人民币XX万元。该费用包含租赁标的的租金、物业管理费、水电费、公共设施维护费等。租赁费用按季度支付，乙方应在每个季度首月的5日前，将本季度租金及相关费用一次性支付至甲方指定账户。例如，2025年1月1日至3月31日的费用应在2025年1月5日前支付。

(2)租赁合同签订后，乙方需预付第一个季度的租金及押金共计人民币XX万元，甲方在收到该款项后五个工作日内向乙方出具收据。押金在租赁期满后，若无损坏或欠费，甲方将无息退还乙方。若乙方在租赁期间违反租赁协议，甲方有权从押金中扣除相应损失。

(3)如租赁期间因不可抗力或政策调整导致租金上涨，甲方有权在提前一个月书面通知乙方的条件下，调整租金。调整后的租金将按照甲方实际支付的费用计算，乙方需按照调整后的租金支付。例如，若因环保政策升级导致物业费用上涨，甲方将通知乙方，并按照新的费用标准进行调整。此外，如乙方提前终止租赁，乙方应按实际使用月份比例支付租赁费用。

第四章安全管理及责任

第四章安全管理及责任

(1)本租赁协议中，甲方和乙方均应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保生产活动安全有序。甲方作为出租方，负责租赁标的的安全设施建设与维护，定期对消防设施、电气线路、机械设备等进行检查，确保其处于良好状态。例如，甲方需每年至少进行四次全面的安全检查，并记录在案。

(2)乙方作为承租方，负责生产过程中的安全管理，包括但不限于员工安全教育培训、现场安全操作规程的执行、事故隐患的排查与整改。乙方应确保所有员工接受必要的安全培训，培训内容包括但不限于火灾逃生、急救知识、设备操作安全等。根据《安全生产法》规定，乙方需对员工进行每年至少八小时的安全教育培训。

(3)在租赁期间，如发生安全事故，双方应立即启动应急预案，采取有效措施防止事故扩大，并保护现场。事故发生后，乙方应在二十四小时内向甲方及当地安全生产监督管理部门报告。甲方将协助乙方调查事故原因，并提出整改措施。根据《安全生产法》及相关规定，如因甲方原因导致的安全事故，甲方需承担相应的法律责任；如因乙方原因导致的安全事故，乙方需承担相应的法律责任。例