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农村自建住宅房屋买卖合同5篇

篇1

甲方（卖方）：身份证号码：

乙方（买方）：身份证号码：

丙方（宅基地转让方）：身份证号码：

甲方与乙方经友好协商，就甲方自愿转让其位于XX市XX区XX街道XX村XX组的农村自建住宅房屋及宅基地给乙方一事，达成如下协议：

一、甲方自愿将位于XX市XX区XX街道XX村XX组的农村自建住宅房屋及宅基地转让给乙方，该房屋及宅基地的具体信息如下：

1.房屋面积：XX平方米

2.房屋结构：XX结构

3.房屋位置：XX市XX区XX街道XX村XX组

4.宅基地面积：XX平方米

5.宅基地位置：XX市XX区XX街道XX村XX组

二、甲方保证对该房屋及宅基地拥有完全的处分权，并不存在任何争议或纠纷。如果因甲方原因导致乙方无法顺利取得该房屋及宅基地的使用权，甲方应负责解决并赔偿乙方的全部损失。

三、乙方同意购买该房屋及宅基地，并承诺按照协议约定支付相应的款项。乙方购买的房屋及宅基地仅作为住宅使用，不得擅自改变用途或进行非法活动。

四、丙方同意将宅基地转让给乙方，并承诺协助乙方办理相关手续。丙方保证该宅基地的转让符合相关法律法规的规定，不存在任何争议或纠纷。

五、本协议的签订并不改变甲方和丙方对该房屋及宅基地的使用权。甲方和丙方仍可在该房屋及宅基地上居住和使用，但应遵守相关法律法规的规定。

六、本协议自双方签字之日起生效。协议生效后，乙方应支付甲方购房款人民币XX元整（大写：XX元整）。甲方应在收到购房款后出具收据给乙方。

七、违约责任：

1.如果甲方或丙方违反本协议约定，导致乙方无法顺利取得该房屋及宅基地的使用权，甲方和丙方应共同承担违约责任，赔偿乙方的全部损失。

2.如果乙方违反本协议约定，未按时支付购房款或擅自改变房屋用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

八、争议解决：

1.本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。若因争议导致本协议无法继续履行，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应遵守裁决结果。

九、其他事项：

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字之日起生效。双方应共同遵守本协议约定的事项。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。同时，双方应相互尊重对方的合法权益，共同维护和谐的社会关系。

甲方（卖方）：

签字：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：

签字：XXXX年XX月XX日

丙方（宅基地转让方）：

签字：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就农村自建住宅房屋买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的农村自建住宅房屋出售给乙方，该房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，无其他共有权利人。如因房屋权属问题引起纠纷，由甲方承担全部法律责任。

二、房屋价款及支付方式

1.甲乙双方协商确定，该房屋价款为人民币XX元。

2.乙方应在合同签订后XX日内向甲方支付全部购房款。具体支付方式为：乙方通过银行转账方式向甲方支付人民币XX元。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后XX日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋内外整洁、设施完好。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金XX元。

2.甲方应在交付房屋后XX日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。如因甲方原因未能按时过户，每逾期一日，甲方应支付乙方违约金XX元。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同生效后应本着诚信原则履行义务，如一方违约，应向守约方支付违约金。违约金的数额为合同总金额的XX%。

2.甲方保证交付的房屋符合合同约定，如因甲方原因交付的房屋与合同约定不符，甲方应赔偿乙方的全部损失。

3.乙方保证按时支付购房款，如因乙方原因未能按时支付，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金XX元。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，如有需要可随时联系对方，双方应积极配