本小区物业管理合同书6篇.docx

本小区物业管理合同书6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

合同签订背景

甲方代表本小区全体业主，乙方为专业的物业管理公司。根据相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就本小区物业管理服务事宜达成如下协议。

一、物业管理范围及服务内容

1.物业管理范围：本小区所有住宅、商业用房及附属设施。

2.服务内容：

-综合管理服务：负责制定物业管理计划，组织实施物业管理活动，协调处理物业管理的日常事务。

-房屋管理：负责房屋档案的管理，协助甲方办理房屋入住手续，管理房屋装修行为。

-公共设施管理：负责公共设施的维护、保养，确保正常运行。

-环境管理：负责小区环境的清洁、绿化，营造宜居环境。

-安全管理：负责小区的安全防范工作，确保小区安全。

-车辆管理：负责小区车辆停放的管理，确保车辆有序停放。

-档案管理：负责建立和管理物业管理档案。

二、物业管理服务期限

1.服务期限：自合同签订之日起至XXXX年XX月XX日。

2.续签方式：合同期满前三个月，双方协商续签事宜。

三、物业管理服务费用

1.费用标准：根据本小区实际情况，结合市场价格，确定物业管理费为每月每平方米XX元。

2.收费方式：每季度收取一次，具体收费时间为每季度的第一个月。

3.发票开具：乙方在收取物业管理费时，应开具合法有效的发票。

4.费用调整：物业管理费根据市场情况和小区实际情况进行调整，具体调整方案由双方协商确定。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务：

-权利：监督乙方物业管理服务的质量，提出合理的意见和建议。

-义务：支持乙方的物业管理活动，协助乙方处理物业管理中的相关问题。

2.乙方权利义务：

-权利：根据合同约定收取物业管理费，制定物业管理计划并实施管理。

-义务：提供高质量的物业管理服务，确保小区安全、清洁、有序。

五、违约责任

1.甲方违约：如甲方未按时支付物业管理费或提出合理要求，乙方有权要求甲方限期支付或整改。

2.乙方违约：如乙方未提供约定的物业管理服务或服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.协商调解：合同履行过程中发生争议，双方应首先通过协商调解解决。

2.仲裁或诉讼：协商调解不成的，任何一方可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

1.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.未尽事宜：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

3.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：_______________________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字/盖章）：_______________________日期：XXXX年XX月XX日

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系方式：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系方式：

#合同签订背景

鉴于甲方作为小区业主委员会，拥有对小区物业的管理权，为了保障小区居民的安居乐业，甲方决定委托乙方进行物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，具备相应的资质和实力，愿意为甲方提供优质的物业管理服务。

#合同目的

通过签订本合同，明确甲乙双方的权利和义务，规范物业管理的各项行为，确保小区物业的有效管理，为业主创造更美好的生活。

#物业管理范围

1.小区公共场所管理：负责维护小区公共场所的秩序，保障业主的合法权益。

2.房屋维修管理：负责小区房屋的维修和维护工作，确保房屋结构安全。

3.设施设备维护：负责维护小区内的各种设施设备，保障其正常运转。

4.环境卫生管理：负责保持小区环境清洁卫生，定期清理垃圾。

5.安全管理：负责小区的安全防范工作，保障业主的人身和财产安全。

6.客户服务：负责提供物业服务咨询，解答业主疑问，处理业主投诉。

7.社区文化活动：负责组织小区社区文化活动，增进邻里间的友谊。

#双方权利义务

1.甲方权利义务：

-权利：