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2025年房屋翻新合同范本5

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方位于______市______区______路______号的房屋进行翻新工程达成如下协议：

(2)甲方房屋面积为______平方米，乙方同意按照甲方的要求，对房屋进行整体翻新，包括但不限于水电改造、墙面装修、地板铺设、门窗更换等。翻新工程的具体内容、施工标准及验收标准详见附件一《房屋翻新工程清单》。

(3)乙方承诺将严格按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保工程质量符合合同约定。甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于水电接入、垃圾清运等，并配合乙方进行现场施工。甲方对乙方在施工过程中提出的合理要求应给予支持。

二、房屋翻新内容与要求

(1)翻新工程包括以下内容：1)水电改造：按照国家标准进行水电线路的改造，确保线路安全、合理布局，满足家庭日常用电需求；2)墙面装修：采用环保材料，墙面刷漆为乳胶漆，厚度达到0.15mm，确保墙面平整、均匀；3)地板铺设：使用多层复合地板，厚度为12mm，耐磨层厚度为0.6mm，确保地板耐用、防滑；4)门窗更换：采用断桥铝门窗，双玻中空玻璃，抗风压等级为1.5kN/m2，确保门窗密封性、隔音性；5)卫生间改造：包括洁具更换、防水处理、瓷砖铺设等，确保卫生间排水顺畅、防水效果良好。

(2)翻新过程中，乙方将采用以下环保材料：1)水电改造材料：使用符合国家标准的PVC水管、电线电缆等，确保水电安全；2)墙面涂料：采用环保乳胶漆，VOC含量低于50g/L，甲醛含量低于0.1mg/m3；3)地板材料：多层复合地板，甲醛释放量低于0.5mg/L；4)门窗材料：断桥铝型材，符合国家环保标准；5)卫生间材料：瓷砖、防水涂料等均符合国家环保要求。

(3)乙方在施工过程中将严格执行以下标准：1)施工现场管理：制定完善的施工方案，确保施工现场整洁、有序；2)施工质量：严格按照国家相关标准和甲方要求进行施工，确保工程质量；3)施工进度：按照合同约定的时间节点完成工程，确保工程按时交付；4)施工安全：加强施工现场安全管理，确保施工人员人身安全；5)施工环保：采取有效措施减少施工过程中的噪音、粉尘等污染，确保环保要求。例如，在拆除过程中，采用湿式作业，减少粉尘污染；在施工过程中，使用低噪音设备，降低噪音污染。

三、工程进度与款项支付

(1)本工程分为四个阶段进行施工，具体进度安排如下：

第一阶段：基础施工，包括水电改造、墙面拆除、地面铺设等，预计工期为30天。在此阶段，乙方需确保水电线路布局合理，符合国家标准，墙面拆除后进行垃圾清理，确保施工现场整洁。

第二阶段：主体施工，包括墙面涂料、地板铺设、门窗安装等，预计工期为45天。乙方在此阶段将严格按照施工图纸进行施工，确保墙面涂料均匀，地板铺设平整，门窗安装牢固。

第三阶段：细节施工，包括洁具安装、灯具安装、墙面装饰等，预计工期为20天。乙方需在此阶段对细节进行精细处理，确保装修效果符合甲方要求。

第四阶段：验收阶段，预计工期为10天。乙方将组织专业人员进行自检，确保工程符合合同约定和设计要求，同时邀请甲方进行最终验收。

(2)款项支付方式如下：

1)预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

2)进度款：工程第一阶段完成后，甲方支付第一阶段工程总造价的40%作为进度款；第二阶段完成后，甲方支付第二阶段工程总造价的30%作为进度款；第三阶段完成后，甲方支付第三阶段工程总造价的20%作为进度款。

3)验收款：工程验收合格后，甲方支付剩余工程总造价的10%作为验收款，乙方在收到验收款后7个工作日内完成工程保修期内的一切保修工作。

(3)甲方在支付进度款时，需根据乙方提供的工程量清单和施工进度进行审核，确保支付金额的准确性。如甲方对支付金额有异议，应在收到支付通知后的3个工作日内提出，乙方应在接到异议后5个工作日内给予答复。如双方对支付金额无法达成一致，可协商解决或提交仲裁机构进行仲裁。在此期间，乙方应继续履行合同义务，确保工程进度不受影响。例如，在某翻新工程中，甲方因对进度款支付有异议，双方协商后达成一致，乙方在收到支付后及时调整施工计划，确保工程按期完成。

四、违约责任与争议解决

(1)若乙方未按合同约定的时间节点完成工程，每延迟一天，乙方应向甲方支付相当于工程总造价的0.5%的违约金。若因乙方原因导致工程无法按期完成，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的款项，同时乙方还需赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。例如，在2023年的一起翻新工程中，乙方因施工管理不善导致工程延期，甲方根据合同规定，