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2025年房屋拆迁协议书范本(三)

一、协议双方基本信息

(1)本协议签订双方为：甲方（拆迁方），以下简称“甲方”；乙方（被拆迁方），以下简称“乙方”。甲方系某市某区某街道办事处，乙方系甲方辖区内拥有合法房产的单位或个人。甲方根据国家有关房屋拆迁政策，经批准决定对乙方所拥有的房屋进行拆迁。乙方对甲方拆迁行为的合法性及合理性予以认可，双方本着公平、公正、合理、自愿的原则，就房屋拆迁补偿等相关事宜达成以下协议。

(2)甲方负责拆迁范围内的房屋征收工作，乙方拥有该房屋的合法使用权。乙方所拥有的房屋位于某市某区某街道某号，建筑面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。该房屋为乙方合法拥有，且符合国家关于房屋产权登记的规定。乙方对房屋产权清晰无争议，且无任何权属纠纷。

(3)本协议签订前，乙方已向甲方提交了房屋产权证明、身份证明等相关材料，并经甲方审核确认无误。甲方承诺，在拆迁过程中，将严格按照国家有关法律法规和政策，确保乙方的合法权益得到充分保障。乙方同意按照本协议约定接受拆迁补偿，并积极配合甲方完成拆迁工作。

二、拆迁范围及补偿方式

(1)拆迁范围明确界定为某市某区某街道某号及其周边区域，该区域内的所有房屋均纳入本次拆迁范围。具体拆迁范围以甲方发布的拆迁公告为准，乙方应按照公告规定的时间、地点配合甲方进行房屋测绘和拆迁工作。

(2)甲方将根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规，对乙方房屋进行补偿。补偿方式包括货币补偿和产权调换两种。乙方可以根据自身情况选择其中一种方式进行补偿。若选择货币补偿，甲方将按照规定的市场评估价格计算补偿金额；若选择产权调换，甲方将提供同等面积、同等品质的房屋供乙方选择。

(3)甲方承诺，在拆迁过程中，将按照国家规定和双方协议约定，合理确定补偿标准，确保乙方获得公平、合理的补偿。对于因拆迁给乙方造成的停产停业损失、搬迁费用等，甲方将按照相关规定予以补偿。同时，甲方将积极协调解决拆迁过程中可能出现的各类问题，确保拆迁工作的顺利进行。

三、补偿金额及支付方式

(1)补偿金额的确定将依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关政策，结合被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素进行综合评估。评估机构由双方共同选定，评估结果需经乙方确认。补偿金额包括但不限于房屋本身价值、附属设施补偿、搬迁费用、停产停业损失等。

(2)货币补偿的具体金额将根据评估机构出具的评估报告计算得出，评估报告经双方确认后生效。甲方将在收到乙方确认的评估报告之日起XX个工作日内，将补偿金额一次性支付给乙方。若乙方选择产权调换，则甲方将提供价值相当的房屋，并按照双方协商一致的价格进行结算。

(3)支付方式方面，甲方将通过银行转账或现金支付的方式进行补偿款的支付。若乙方选择银行转账，甲方将在支付前与乙方约定具体的银行账户信息。若乙方选择现金支付，甲方将按照国家相关规定，在支付现场提供现金支付服务。在支付过程中，甲方将确保资金安全，并妥善保管相关凭证，以备日后查询。

四、搬迁期限及过渡安置

(1)拆迁期限为自本协议签订之日起至甲方完成拆除工作止，预计拆迁期限为XX个月。在此期间，乙方应按照甲方的要求，配合完成房屋拆除工作。根据历史案例，如某市某区某项目拆迁，搬迁期限同样为XX个月，实际拆迁过程中，通过加强沟通和协调，成功在规定期限内完成了搬迁任务。

(2)过渡安置期间，甲方将为乙方提供临时居住场所或相应的经济补偿。根据某市相关政策，过渡安置费为每月XX元/平方米，实际金额将根据乙方房屋面积及市场租金水平进行调整。若乙方选择临时居住，甲方将负责提供安全、卫生的临时居住场所，并保障乙方在过渡安置期间的正常生活。

(3)对于过渡安置期间产生的水电费、物业管理费等费用，甲方将按照实际使用情况予以报销。若乙方选择经济补偿，甲方将在搬迁期限内一次性支付过渡安置费用。根据案例，某市某区某项目拆迁中，乙方选择经济补偿方式，实际过渡安置费用为XX万元，甲方在搬迁期限到期前，已按照协议约定全部支付给乙方。

五、协议生效及争议解决

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除协议。如遇特殊情况需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

(2)在协议履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向某市某区人民法院提起诉讼。诉讼期间，除诉讼争议事项外，本协议其他条款仍应继续履行。双方应积极配合法院审理，确保案件得到公正、及时的处理。

(3)本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。如因不可抗力因素导致协议无法履行或部分条款失效，双方应相互理解，并共同寻求解决方案。在不可抗力事件发生后XX日内，双方