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2025年度建筑工程设计变更协议书2

一、协议概述

(1)本协议书旨在明确2025年度建筑工程设计变更的相关事宜，由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）共同签署，以保障双方在建筑工程设计变更过程中的权益。本次设计变更是在项目实施过程中，根据工程实际情况和设计要求，经双方充分沟通和协商后达成一致的结果。协议的签署旨在规范变更流程，确保工程顺利进行。

(2)协议内容主要包括设计变更的原因、范围、实施步骤、费用承担、责任划分以及双方的权利和义务等。甲方作为项目的业主单位，负责项目的整体规划和监督实施；乙方作为设计单位，负责项目的设计工作。在协议有效期内，双方应严格按照协议约定履行各自职责，确保设计变更的合理性和有效性。

(3)本协议书的签订，是对原设计合同的补充和修订。原设计合同中关于设计变更的相关条款，在本次协议中予以保留和延续。同时，针对本次设计变更的特殊性，协议中增加了新的条款，以适应项目实施过程中可能出现的新情况。双方应共同努力，确保设计变更后的项目质量符合国家标准和行业规范，满足甲方的要求。

二、变更原因及内容

(1)本项目在施工过程中，根据现场实际情况和甲方提出的优化需求，进行了多项设计变更。其中，变更原因主要包括以下几点：首先，原设计方案的某些部分与实际地质条件不符，导致施工难度增大，施工成本增加；其次，甲方在项目实施过程中，根据市场动态和自身需求，对部分功能区域进行了调整，要求对设计方案进行修改；最后，考虑到节能减排和绿色施工的要求，对原设计方案的部分设备选型和材料进行了替换。

(2)具体变更内容包括：一是将原设计的地下车库面积扩大了15%，以满足未来停车需求；二是将部分住宅楼的层高由原定的2.8米调整为3米，以提高居住舒适度；三是将公共区域的装修标准提升至奢华级别，包括地板、墙面、灯具等材料的选择；四是针对部分施工难点，对设计图纸进行了优化，减少了施工过程中的技术风险。

(3)以某实际案例为例，某住宅项目在施工过程中，原设计中的地下室渗漏问题严重影响了施工进度和工程质量。经分析，发现原设计中的防水措施未能有效解决渗漏问题。因此，项目组决定对原设计方案进行变更，增加地下室的防水层厚度，并优化排水系统。通过这一变更，有效解决了渗漏问题，保证了工程质量和施工进度。据统计，该变更节约了约10%的施工成本，并缩短了1个月的施工周期。

三、变更对原协议的影响及调整

(1)设计变更对原协议的影响主要体现在工期、费用和合同条款三个方面。首先，变更导致原定的施工工期有所延长，预计增加约3个月。根据项目进度计划，原工期为24个月，变更后工期将延长至27个月。其次，变更引起的费用增加约为项目总预算的8%，包括材料成本、人工成本和施工机械租赁成本的增加。

(2)在合同条款的调整方面，双方同意对原协议中的部分条款进行修改。例如，原协议中规定，设计变更后的费用调整由乙方承担，但变更后实际成本超出预期时，双方将按比例分担额外费用。此外，针对变更后的施工进度，双方同意延长原定的工程验收期限，以确保工程质量和施工安全。

(3)以某实际项目为例，由于设计变更，原协议中的部分设备选型被重新评估。原计划使用的设备单价为200万元，经变更后，选用了更高效的设备，单价降至150万元。虽然设备总成本降低了，但变更后的安装调试周期延长了2周，导致整体工程进度受到影响。为此，双方在协议中增加了关于设备安装调试周期的详细规定，并明确了双方在进度延误时的责任和补偿措施。

四、变更后的实施及责任划分

(1)变更后的实施过程中，乙方应严格按照变更后的设计图纸和技术要求进行施工。甲方将指派专门的项目管理人员对施工过程进行监督，确保变更内容得到正确执行。施工过程中，若出现任何与变更相关的问题，乙方需立即通知甲方，双方共同协商解决方案。

(2)责任划分方面，乙方对变更后的设计质量负责，包括但不限于材料选择、施工工艺和工程质量。若因设计变更导致的质量问题，乙方需承担相应的修复责任和费用。同时，甲方应确保变更所需材料的及时供应，并对因材料延误导致的工期延误承担相应责任。

(3)在变更实施过程中，若因不可抗力因素导致施工延误，双方应共同协商，合理调整工期和费用。若变更实施过程中出现争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。此外，双方应保持良好的沟通，确保变更实施过程中的信息畅通。

五、协议的生效、变更与解除

(1)本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起至项目竣工验收合格之日止。协议的生效将标志着变更设计的正式实施，双方应严格按照协议约定履行各自的权利和义务。根据项目实际情况，本协议的有效期预计为2年，即从2025年1月1日至2027年1月1日。在此期间，如遇项目延期或提前竣工，双方可协商一致