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物业管理总承包合同5篇

篇1

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据有关法律、法规，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，双方就本物业管理事项协商一致，签订本合同。

一、物业基本情况

1.物业类型：_________

2.物业地址：_________

3.建筑面积：_________平方米

4.物业范围：_________

二、服务内容

1.乙方提供物业管理服务，包括：

（1）综合管理服务；

（2）公共卫生服务；

（3）绿化养护服务；

（4）秩序维护服务；

（5）物业管理及代收费用服务；

（6）其他物业管理服务。

2.乙方提供的物业管理服务应达到约定的质量标准。

三、合同期限

1.合同生效时间：_________年_________月_________日。

2.合同终止时间：_________年_________月_________日。

四、承包费用及支付方式

1.承包费用：_________元/年。

2.支付方式：_________。

3.甲方应在合同生效之日起30日内向乙方支付承包费用。乙方应向甲方提供合法有效的发票。

4.如因甲方原因导致承包费用未能按时支付，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

5.如因乙方原因导致承包费用未能按时支付，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

6.甲方应按时向乙方支付承包费用，不得无故拖欠或拒付。如甲方违反约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.乙方应保证所收取的承包费用符合法律法规的规定，并妥善使用和管理。如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

8.在合同期限内，如因甲方原因导致需要调整承包费用的，双方应友好协商解决。如因乙方原因导致需要调整承包费用的，乙方应向甲方承担相应的违约责任。

9.在合同期限内，如遇物价上涨等不可抗力因素导致承包费用需要调整的，双方应友好协商解决。如因甲方原因导致承包费用未能按时支付或调整，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。如因乙方原因导致承包费用未能按时支付或调整，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（发包方）：_________

乙方（承包方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理总承包事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.物业类型：_________

4.建筑面积：_________平方米

二、服务内容

1.乙方负责对甲方物业进行全方位的管理和服务，包括但不限于以下内容：

（1）物业管理服务：乙方应提供符合甲方要求的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、有序。

（2）设备维护：乙方应定期对物业内的设备进行维护和保养，确保设备的正常运行和使用寿命。

（3）客户服务：乙方应提供高效的客户服务，包括咨询、投诉、报修等，确保甲方的满意度。

（4）安全管理：乙方应制定完善的安全管理制度，确保物业的安全使用。

2.乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，并遵循相关法律法规的规定。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____年。

2.合同期满后，经双方协商一致，可以续签合同。

四、价款及支付方式

1.甲方应向乙方支付物业管理费，具体金额为_____元/平方米，支付时间为_____年_____月_____日。

2.乙方应在收到价款后向甲方提供正式的发票。

3.如甲方未能按时支付价款，乙方有权要求甲方按照每逾期一日支付应付价款万分之五的比例支付违约金。

五、违约责任

1.甲乙双方在履行合同过程中，如一方存在违约行为，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按照合同约定支付价款或违约金，乙方有权要求甲方立即支付应付价款或违约金，并有权解除本合同。

3.乙方未按照合同约定提供服务或存在其他违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.因不可抗力导致双方无法履行合同的，双方应友好协商解决。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先尝试友好协商解决。如协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其