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房地产项目贷款贷后管理及案例分析

目录

房地产项目贷款贷后管理及案例分析（1）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.1背景介绍．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5

1.2研究目的与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6

房地产项目贷款贷后管理概述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.1贷后管理的概念与重要性．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．7

2.2贷后管理的主要内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．8

2.3贷后管理的流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．9

房地产项目贷后管理的具体措施．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10

3.1风险监控与评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．11

3.1.1贷款项目的风险评估方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．12

3.1.2风险预警机制的建立．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．13

3.2贷款使用监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14

3.2.1资金流向监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15

3.2.2项目进度跟踪．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．16

3.3还款能力分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18

3.3.1还款来源分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19

3.3.2还款能力评估．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．20

3.4合同执行与变更管理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．22

3.4.1合同执行情况监控．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23

3.4.2合同变更审批流程．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25

案例分析．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26

4.1案例一．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．27

4.1.1项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．28

4.1.2贷后管理措施及实施效果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29

4.2案例二．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．31

4.2.1项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32

4.2.2贷后管理措施及实施效果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33

4.3案例三．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35

4.3.1项目背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．36

4.3.2贷后管理措施及实施效果．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38

总结与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

5.1研究结论．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．39

5.2贷后管理存在的问题与挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．41

5.3未来发展趋势与建议．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．42

房地产项目贷款贷后管理及案例分析（2）．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

内容概括．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43

1.1贷后管理的意义．．．．．．．．．．．．．．．