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房地产交易定金支付协议

合同编号：__________

出售方（以下简称甲方）：

甲方姓名：__________

甲方身份证号：__________

甲方地址：__________

甲方联系方式：__________

购买方（以下简称乙方）：

乙方姓名：__________

乙方身份证号：__________

乙方地址：__________

乙方联系方式：__________

一、合同主体

1.出售方

甲方在此声明，其为所涉房地产的合法所有者，有权进行出售。甲方保证所提供的房地产权属信息真实、准确、完整，不存在任何产权纠纷或其他限制交易的情况。

甲方应按照本协议的约定，履行相关义务，如按时交付房地产、协助办理产权过户等。

2.购买方

乙方在此声明，其具有购买所涉房地产的意愿和能力，且资金来源合法。乙方同意按照本协议的约定支付定金、购房款等相关款项。

乙方应按照本协议的约定，履行相关义务，如按时支付款项、配合办理产权过户等。

二、定金条款

1.定金金额

乙方应向甲方支付定金人民币[具体金额]元。该定金作为双方履行本协议的担保。

2.定金支付方式

乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]方式支付定金。

3.定金支付时间

乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内支付定金。如乙方未按时支付定金，则本协议自动解除，甲方有权将该房地产另行出售，且无需向乙方退还已收取的任何款项。

三、房地产基本信息

1.房地产地址

所涉房地产位于[详细地址]。

2.房地产面积

该房地产的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房地产权属情况

该房地产的产权人为甲方，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。甲方保证该房地产不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。

四、交易价格及付款方式

1.交易总价

经双方协商一致，该房地产的交易总价为人民币[具体金额]元。

2.付款方式及时间安排

乙方应按照以下方式和时间支付购房款：

第一期款项：乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]作为首付款，计人民币[具体金额]元。

第二期款项：乙方应在甲方将房地产交付给乙方之日起[具体天数]日内，向甲方支付购房款的[具体比例]，计人民币[具体金额]元。

第三期款项：乙方应在办理完产权过户手续之日起[具体天数]日内，向甲方支付剩余购房款，计人民币[具体金额]元。

五、房地产交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]将该房地产交付给乙方。

2.交付条件

甲方应保证该房地产在交付时符合以下条件：

该房地产及附属设施设备完好，无任何损坏或故障。

该房地产已清空，甲方及相关人员已搬离。

该房地产的相关费用（如水、电、气、物业管理费等）已结清。

如甲方未能按时交付房地产，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

六、产权过户

1.过户时间

双方应在[具体过户日期]前共同前往房地产管理部门办理产权过户手续。

2.过户手续及费用承担

甲方应协助乙方办理产权过户手续，提供相关资料和文件。

办理产权过户手续所需的税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、违约责任

1.出售方违约责任

若甲方未能按本协议约定的时间交付房地产或办理产权过户手续，每逾期一日，应按购房款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的购房款及利息，同时甲方应按购房款的[具体比例]向乙方支付违约金。

若甲方所提供的房地产权属信息不真实、不准确或存在其他瑕疵，导致乙方无法取得房地产所有权或遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.购买方违约责任

若乙方未能按本协议约定的时间支付定金、购房款或配合办理产权过户手续，每逾期一日，应按未付款项的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按购房款的[具体比例]向甲方支付违约金。

若乙方违反本协议的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

八、不可抗力

1.不可抗力的定义

本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为、社会异常事件等。

2.不可抗力的通知与证明

若一方因不可抗力事件无法履行本协议的义务，应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内通知对方，并提供相关证明文件。

3.不可抗力的后果

因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责