商品房预付合同7篇.docx

商品房预付合同7篇

篇1

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房达成如下协议：

一、项目基本情况

甲方所售商品房项目位于______市______区______路______号，项目名称为“______花园（大厦）”，总规划建筑面积为______平方米。乙方购买商品房所属楼盘规划用途为______，土地使用权年限自______年至______年。

二、房屋基本情况

乙方购买甲方开发的商品房位于第______栋______单元______层______号房，户型为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。该房屋的平面图见本合同附件一。

三、价格与支付方式

1.乙方购买该房屋的单价为人民币______元/平方米，总价为人民币______元（大写：______）。此价格不含税费等其他费用。

2.乙方按照下列方式支付购房款：

（1）本合同签署之日起______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的______%（含定金）；

（2）房屋封顶后______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的______%；

（3）房屋交付前______个工作日内，乙方向甲方支付购房款的剩余部分。

四、房屋交付

1.甲方应于本合同约定的交房日期前将房屋交付给乙方。具体交房日期为：自本合同签署之日起______个月后的对应日。如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应在不可抗力发生后的______日内书面通知乙方。

2.甲方交付的房屋应当符合国家和地方建筑规范标准，并符合本合同的约定。具体验收标准见附件二。

五、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按未付款项的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

2.若甲方未按照本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，甲方应按已付购房款的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过半年的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的购房款并承担违约责任。

六、其他条款

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。未尽事宜双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件与本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲乙双方因履行本合同产生的争议应协商解决，协商不成的可以向项目所在地人民法院起诉。

篇2

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房屋的买卖达成如下协议：

第一条项目基本情况

项目名称：_________

项目地点：_________

第二条商品房基本情况

商品房地址：_________

商品房朝向：_________

商品房建筑面积：_________平方米（含公摊面积）

商品房套内面积：_________平方米

商品房公摊面积：_________平方米

商品房单价：_________元/平方米

商品房总价：_________元（大写：_________）

第三条付款方式及期限

1.本合同签订后，乙方一次性向甲方支付商品房总价的XX%作为预付款，即人民币_________元（大写：_________）。甲方收到预付款后，向乙方出具收据。

2.剩余XX%的房价款，即人民币_________元（大写：_________），乙方在商品房交付使用前一次性向甲方支付。甲方收到剩余房价款后，向乙方出具收据。

3.如遇政策性调整，双方应根据政策变化协商调整房价款。

第四条违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之XX。如逾期超过XX日，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的房价款和预付款利息。

2.乙方如未按本合同约定的时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付房价款的万分之XX。如逾期超过XX日，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方已支付的房价款和预付款利息。

3.双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。任何一方不得擅自变更或解除本合同，否则应承担相应的法律责任。

4.因不可抗力