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无产权房屋转让简单协议书(通用9)

一、协议双方基本信息

(1)本协议双方为甲方（以下简称“甲方”）和乙方（以下简称“乙方”）。甲方为拥有无产权房屋的一方，乙方为购买该无产权房屋的一方。甲方为自然人，姓名为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX；乙方为自然人，姓名为XXX，身份证号码为XXXXXXXXXXXXXXXXXX。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就无产权房屋的转让事宜达成如下协议。

(2)甲方所拥有的无产权房屋位于XXX市XXX区XXX路XXX号，房屋建筑面积为XXX平方米，房屋结构为XXX。该房屋已由甲方实际使用多年，并已支付相关水电费、物业管理费等费用。乙方对上述房屋信息已充分了解，并确认该房屋的实际情况与甲方所描述的一致。

(3)双方在签订本协议前，已就房屋转让事宜进行了充分协商，并就房屋转让的价格、付款方式、交付时间等关键条款达成一致意见。甲方同意将上述无产权房屋转让给乙方，乙方同意按照协议约定支付房屋转让款，并接受该房屋。

二、无产权房屋转让事项

(1)本协议项下的无产权房屋转让，甲方同意将其拥有的位于XXX市XXX区XXX路XXX号的无产权房屋（以下简称“转让房屋”）转让给乙方。转让房屋的建筑面积为XXX平方米，房屋类型为XXX，建于XXXX年，至今已使用XX年。根据市场调研，类似房屋在当前市场的价值约为人民币XX万元。乙方在签订本协议后，需向甲方支付人民币XX万元作为房屋转让款。

(2)甲方保证转让房屋不存在任何权属纠纷，且甲方已就转让房屋向相关部门进行了登记，并取得了相应的使用权证明。在房屋转让过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。乙方在取得房屋使用权后，如因房屋本身质量问题或政策变动等原因导致房屋无法办理产权登记，乙方有权要求甲方退还已支付的房屋转让款，并赔偿由此造成的损失。

(3)乙方在签订本协议后XX个工作日内，向甲方支付房屋转让款的XX%，即人民币XX万元。剩余房屋转让款在乙方取得房屋使用权证明后XX个工作日内支付完毕。房屋交付时间为乙方支付完全部房屋转让款后XX个工作日内。在房屋交付前，甲方应确保房屋内所有物品已清理完毕，并保证房屋处于可入住状态。如因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每日XX元的违约金，直至房屋交付完毕。如因不可抗力导致房屋交付延迟，双方应协商解决，并互不追究责任。

三、转让款项及支付方式

(1)本协议约定的房屋转让款总额为人民币XX万元。乙方应在签订本协议之日起XX个工作日内，向甲方支付房屋转让款的XX%，即人民币XX万元。此部分款项的支付方式为：乙方通过银行转账将款项直接汇入甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户行：XXX银行；账户名：XXX；账号：XXXXXXXXXXX。

(2)剩余的房屋转让款人民币XX万元，乙方应在取得房屋使用权证明后的XX个工作日内支付完毕。支付方式同前款，即银行转账。如乙方未能在约定时间内支付剩余款项，每逾期一日，乙方应向甲方支付人民币XX元的滞纳金。

(3)若乙方在支付房屋转让款过程中出现任何问题，如银行转账失败、款项被退回等，乙方应在发现问题后的XX小时内通知甲方。甲方应在接到通知后XX小时内协助乙方解决问题。若因甲方原因导致乙方无法按时支付款项，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿金额根据实际情况协商确定。

四、协议生效及违约责任

(1)本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如本协议与补充协议内容不一致，以补充协议为准。

(2)任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

-甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合协议约定的，应向乙方支付每日人民币XX元的违约金，直至交付房屋或赔偿乙方因此遭受的实际损失。

-乙方未按时支付房屋转让款的，每逾期一日，应向甲方支付每日人民币XX元的滞纳金。如乙方逾期超过XX日仍未支付，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付全部滞纳金及赔偿甲方因此遭受的损失。

-如因任何一方原因导致房屋无法办理产权登记，或因政策变动导致房屋无法继续使用，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

(3)在本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。本协议的签订和履行均适用中华人民共和国法律。