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商业地产项目租赁与开发协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

地址：_____________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：______________________

地址：_____________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1“本合同”指本商业地产项目租赁与开发协议。

1.1.2“甲方”指出租方，即商业地产项目的所有权人。

1.1.3“乙方”指承租方，即租赁商业地产项目的主体。

1.1.4“租赁物”指甲方出租给乙方的商业地产项目。

1.1.5“租赁期”指甲乙双方约定的租赁期限。

1.2合同宗旨

本合同的宗旨是明确甲乙双方在商业地产项目租赁与开发过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益的实现。

第二章租赁物及租赁期限

2.1租赁物

2.1.1甲方出租给乙方的租赁物为位于__________的商业地产项目，占地面积为__________平方米，具体位置及面积以附件一为准。

2.1.2租赁物的产权清晰，甲方保证拥有租赁物的所有权，并有权签订本合同。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，乙方有优先续租权，具体续租事宜双方应在租赁期满前____个月协商确定。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1本合同租赁物的租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/平方米·年。

3.1.2租金每____年调整一次，具体调整幅度双方协商确定。

3.2支付方式

3.2.1乙方应在每月____日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的__%支付滞纳金。

第四章乙方权益及义务

4.1乙方权益

4.1.1乙方在租赁期内享有租赁物的使用权，并有权进行合法经营。

4.1.2乙方在租赁期满后有权优先续租。

4.2乙方义务

4.2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

4.2.3乙方应在租赁期满后，将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五章甲方权益及义务

5.1甲方权益

5.1.1甲方有权按照本合同的约定收取租金。

5.1.2甲方有权对乙方的经营行为进行合理监督，保证租赁物的安全和合规使用。

5.2甲方义务

5.2.1甲方应保证租赁物的产权清晰，不得有产权纠纷。

5.2.2甲方应协助乙方办理租赁物相关手续，保证乙方顺利开展经营。

5.2.3甲方应在租赁期满后，按照本合同的约定将租赁物交付给乙方。

第六章维修与保养

6.1维修责任

6.1.1甲方负责租赁物的主体结构及公共设施的维修保养，保证其正常使用。

6.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修保养，因使用不当导致的损坏除外。

6.2维修费用

6.2.1甲方负责的维修保养费用由甲方承担。

6.2.2乙方负责的维修保养费用由乙方承担。

6.3维修通知

6.3.1乙方发觉租赁物存在需要维修的问题时，应及时通知甲方。

6.3.2甲方应在接到乙方维修通知后的____个工作日内完成维修。

第七章保险

7.1保险责任

7.1.1甲方应负责购买租赁物主体结构及公共设施的保险，并承担相应保险费用。

7.1.2乙方应负责购买租赁物内部设施的保险，并承担相应保险费用。

7.2保险赔偿

7.2.1如租赁物因保险遭受损失，甲方和乙方应按照各自的保险赔偿范围向保险公司申请赔偿。

7.2.2甲方和乙方应积极配合保险公司进行调查，提供必要资料。

第八章安全生产与环境保护

8.1安全生产

8.1.1乙方在经营过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，保证租赁物的安全使用。

8.1.2乙方应定期进行安全检查，及时消除安全隐患。

8.2环境保护

8.2.1乙方在经营过程中应遵守国家环境保护法律法规，保证租赁物的环保使用。

8.2.2乙方应采取有效措施，防止环境污染和生态破坏。

第九章违约责任

9.1甲方违约

9.1.1甲方未能按照本合同约定提供合格的租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

9.1.2甲方未能按照本合同约定履行维修保养义务，乙方有权自行维修，费用由甲方承担。

9.2乙方违约

9.2.1乙方逾期支付租金的