经营场地租赁合同简单.docVIP

经营场地租赁合同简单通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

承租方（乙方）：

姓名：__________

身份证号：__________

联系方式：__________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为位于[场地具体地址]的经营场地的合法所有者或有权出租者，具备签订和履行本合同的合法资格和能力。

2.承租方（乙方）

乙方为具有独立法人资格或完全民事行为能力的[企业名称/个人]，拟租赁甲方的经营场地用于[具体经营业务]，具备签订和履行本合同的合法资格和能力。

二、租赁场地基本情况

1.场地位置

甲方将其拥有合法出租权的位于[详细地址]的经营场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。

2.场地面积

租赁场地的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.场地用途

乙方租赁该场地用于[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

三、租赁期限

1.起租日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起开始计算。

2.租赁期限

租赁期限为[具体租赁年限]年，自起租日期起至[截止日期]止。

3.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请提前期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

租赁场地的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。

2.支付时间

乙方应在每月的[支付日期]日前支付当月租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：__________

银行账号：__________

账户名称：__________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日起[押金支付期限]日内，向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满或本合同提前解除后，甲方应在乙方按照本合同约定交还租赁场地且无任何违约行为的情况下，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失。

六、场地交付及使用

1.交付时间

甲方应在[交付日期]前，将租赁场地交付给乙方使用。

2.场地交接

双方应在租赁场地交付时进行场地交接，共同签署场地交接确认书。场地交接确认书应包括租赁场地的现状、附属设施设备的情况等内容。

3.场地使用规定

（1）乙方应按照本合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。

（2）乙方应遵守国家法律法规和当地的相关规定，不得在租赁场地内从事违法经营活动。

（3）乙方应合理使用租赁场地及其附属设施设备，不得损坏或擅自改变其结构和功能。如因乙方使用不当造成租赁场地或附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

（4）乙方不得将租赁场地转租给第三方，如需转租，应经甲方书面同意。

七、维修与保养

1.场地维修责任

（1）租赁期间，甲方应负责租赁场地主体结构的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。

（2）乙方应负责租赁场地内部的日常维修和保养，包括但不限于门窗、水电设施、墙面地面等的维修和保养。

2.维修费用承担

（1）因租赁场地主体结构问题需要维修的，维修费用由甲方承担。

（2）因乙方使用不当或故意造成租赁场地损坏需要维修的，维修费用由乙方承担。

（3）租赁场地内部的日常维修和保养费用由乙方承担。

八、合同的变更与解除

1.变更条件

（1）本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。

（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同的部分条款无法履行或需要变更的，双方应根据法律法规的规定和的要求进行协商变更。

2.解除条件

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，本合同可以解除。

（3）乙方未按照本合同约定支付租金达[逾期支付期限]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

（4）乙方擅自改变租赁场地用途或擅自转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复租赁场地原状、支付违约金及赔偿甲方因此造成的损失。

（5）甲方未按照本合同约定交付租赁场地或提供相关服务的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金、支付违约金及赔偿乙方因此造成的损失。

九、违约责任

1.甲方违约责任

（1）如甲方未按照本合同约定交付租赁场地，每逾期一日，应按照月租金的[违约比例]向乙方支付违约金；逾期超过[逾期交付期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金、支付违约金及赔偿乙方因此造成的