2025年度旅游风景区商业设施租赁合同.docx

2025年度旅游风景区商业设施租赁合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商业设施描述

1.设施名称与规格

设施1：名称为______，规格为______（详细说明如面积、用途等）。

设施2（如有）：名称为______，规格为______。

设施应符合国家相关标准以及甲方特定的商业要求。

2.设施质量要求

乙方使用的设施应保持良好状态，不得进行任何破坏性改造。

乙方保证所使用的设施在正常使用条件下，自租赁之日起______年内（具体时长）不出现因设施质量问题导致的商业活动中断或损失。

二、租赁数量与价格

1.租赁数量

设施1：数量为______（单位）。

设施2（如有）：数量为______（单位）。

实际租赁数量以甲方最终书面通知为准，但通知应在商业活动开始前______天（具体时长）发出。

2.租赁单价与总价

设施1的单价为______元/（单位），设施2（如有）的单价为______元/（单位）。

本合同设施总价预计为______元（大写：______），该总价根据预计数量计算得出，最终总价以实际租赁数量和相应单价结算为准。

三、租赁时间与地点

1.租赁时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）开始使用租赁设施。

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁地点

乙方租赁的设施位于甲方位于______（详细地址）的商业区域。

四、设施维护与责任

1.维护要求

乙方应负责租赁设施的日常维护，确保设施处于良好状态。

乙方不得擅自对租赁设施进行改造或拆除。

2.责任承担

乙方因不当使用或维护不当导致设施损坏，应承担相应的维修费用。

乙方在租赁期间对设施造成的任何第三方损失，应承担相应的法律责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的商业设施进行定期检查，确保设施符合租赁要求。

有权根据商业活动需要调整租赁设施的使用，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供符合要求的商业设施。

对乙方在租赁期间的经营活动提供必要的支持和协助。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期间有权按照合同约定使用商业设施。

如因甲方原因导致设施无法使用，有权要求甲方提供相应的补偿。

义务：

按照合同约定的时间和方式使用商业设施，不得擅自改变设施用途。

负责设施在租赁期间的日常维护和保养。

六、设施维护与责任

1.维护要求

乙方应保持商业设施的良好状态，不得进行任何破坏性使用。

乙方应定期对设施进行检查，发现问题及时报修。

2.责任承担

乙方因不当使用或维护不当导致设施损坏，应承担相应的维修费用。

乙方在租赁期间对设施造成的任何第三方损失，应承担相应的法律责任。

七、付款方式与期限

1.预付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），乙方支付给甲方合同总价的______%作为预付款，即______元（大写：______）。

2.租金支付

租赁期间，乙方应按月支付租金，具体支付时间和金额由双方另行书面约定。

3.尾款

租赁期满后，乙方应支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定提供商业设施，每逾期一天，应按照合同总价的______%向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

如乙方违反合同约定，造成设施损坏或影响他人正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。