不动产抵押借款合同模板7篇.docx

不动产抵押借款合同模板7篇

篇1

本合同以《中华人民共和国民法典》为依据，由以下两方签订：

1.抵押人（借款人）：[抵押人姓名]，身份证号码：[抵押人身份证号码]，住址：[抵押人住址]

2.抵押权人（贷款人）：[抵押权人名称]，地址：[抵押权人地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，为明确双方权利义务，经双方协商一致，签订本合同。

第一条抵押借款

抵押人因需要，向抵押权人申请贷款，经抵押权人同意，以抵押人享有的不动产作为抵押，并办理抵押登记。

第二条贷款金额及用途

1.贷款金额：人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.贷款用途：用于[贷款用途]。

第三条贷款期限

贷款期限为[贷款期限]年，自本合同生效之日起计算。

第四条贷款利率及支付方式

1.贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行。

2.支付方式：按月等额本息还款。

第五条抵押不动产的登记和保险

1.抵押不动产的登记：本合同签订后，抵押人应配合抵押权人办理抵押登记手续。

2.保险：在贷款期限内，抵押人应购买抵押不动产的财产保险，并指定抵押权人为受益人。

第六条抵押人的权利和义务

1.抵押人享有按合同约定的用途使用贷款的权利。

2.抵押人应按时足额偿还贷款本息。

3.抵押人应配合抵押权人办理与抵押贷款相关的手续。

4.抵押人不得在抵押期间内将抵押不动产转让、再抵押或以其他方式处分。

5.抵押人有义务保持抵押不动产的完好，不得擅自改变其结构或用途。

6.抵押人因转让、出租、再抵押或以其他方式处分抵押不动产所获得的价款，应优先用于偿还贷款本息。

7.抵押人有义务提供与贷款相关的文件资料，并保证其真实性、合法性和有效性。

8.抵押人有义务承担与贷款相关的评估、登记、保险等费用。

9.抵押人在出现可能影响其还款能力的情形时，应及时通知抵押权人。

10.抵押人在贷款期限届满时，应按时足额偿还贷款本息。

第七条抵押权人的权利和义务

1.抵押权人有权按照合同约定收取贷款本息。

2.抵押权人有权对抵押不动产进行监督，确保其完好并用于约定的用途。

3.在抵押期间，抵押权人有权转让其享有的债权。

4.在抵押期间，如抵押不动产被第三人侵害，抵押权人有权提起诉讼或采取其他法律措施维护其权益。

5.抵押权人有权在贷款期限届满时，通过拍卖、变卖或协议折价等方式处置抵押不动产，并优先受偿。

6.抵押权人有义务为抵押人提供必要的协助和支持，确保其顺利使用贷款。

7.抵押权人有义务在处置抵押不动产时，遵守法律法规的规定，保障各方当事人的合法权益。

8.在处置抵押不动产时，如涉及其他担保物或担保人，抵押权人有义务在合理范围内保障其权益不受损害。

9.抵押权人在处置抵押不动产时，应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害国家利益和社会公共利益。

10.在处置抵押不动产时，如涉及司法程序或其他争议解决机制，抵押权人有义务积极配合相关机构的工作。

第八条违约责任

1.若因抵押人的原因导致贷款逾期或未按时足额偿还贷款本息，则应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：支付逾期利息、罚息；赔偿因违约给对方造成的损失；支付违约金等。

2.若因抵押权人的原因导致贷款逾期或未按时足额收取贷款本息，则应承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：赔偿因违约给对方造成的损失；支付违约金等。

篇2

借款人：[借款人姓名]

抵押人：[抵押人姓名]

贷款人：[贷款人姓名]

借款人和抵押人系[借款人关系]，因[借款用途]需要向贷款人借款，并自愿将名下的[抵押物名称]抵押给贷款人，经与贷款人协商，特订立此不动产抵押借款合同。

第一章合同当事人

借款人：[借款人姓名]

住址：[借款人住址]

联系方式：[借款人联系方式]

抵押人：[抵押人姓名]

住址：[抵押人住址]

联系方式：[抵押人联系方式]

贷款人：[贷款人姓名]

住址：[贷款人住址]

联系方式：[贷款人联系方式]

第二章借款金额、利率及还款方式

借款金额：人民币[借款金额]元。

借款利率：年利率为[借款利率]。

还款方式：[还款方式]。

第三章抵押物

抵押物名称：[抵押物名称]。

抵押物价值：人民币[抵押物价值]元。

第四