物业管理服务协议书（商业）5篇.docx

物业管理服务协议书（商业）5篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方（委托方）：[公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]，联系方式：[联系方式]。

乙方（受托方）：[公司名称]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法人姓名]，联系方式：[联系方式]。

鉴于甲方需要委托乙方提供物业管理服务，乙方愿意接受委托并提供相应的服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、服务范围

乙方将为甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、运行和管理；

2.物业环境卫生管理服务；

3.物业管理区域内安全秩序维护服务；

4.物业管理区域内车辆停放管理服务；

5.物业管理区域内公共信息管理服务。

二、服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为[服务年限]年。协议期满后，如双方同意续签，可协商确定续签事宜。

三、服务费用

1.甲方应按照本协议约定向乙方支付物业管理服务费用。具体费用标准及支付方式如下：

（1）物业管理服务费用包括以下部分：

a.物业共用部位和共用设施设备的维修、养护、运行和管理费用；

b.物业环境卫生管理服务费用；

c.物业管理区域内安全秩序维护服务费用；

d.物业管理区域内车辆停放管理服务费用；

e.物业管理区域内公共信息管理服务费用。

（2）甲方应按照以下方式向乙方支付物业管理服务费用：

a.甲方应在每月的[付款日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户；

b.乙方应向甲方出具正式的税务发票，作为甲方支付物业管理服务费用的凭证。

2.如果甲方未能按照约定时间支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息自应付未付之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供本协议约定的物业管理服务；

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理的意见和建议；

3.甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持和配合；

4.甲方应按照本协议约定支付物业管理服务费用。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权要求甲方支付本协议约定的物业管理服务费用；

2.乙方应根据本协议约定的服务范围和标准，提供优质的物业管理服务；

3.乙方应建立健全物业管理服务制度，确保物业管理服务的规范性和有效性；

4.乙方应积极配合甲方的监督，并及时处理甲方提出的合理意见和建议。

六、违约责任

1.如果甲方未能按照本协议约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并有权解除本协议；

2.如果乙方未能按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并有权解除本协议。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，本着服务业主、促进物业合理使用和良性循环的原则，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对房屋及其附属设施、设备进行维修、养护和管理，保障其安全使用。

2.甲方对公共场所、公共设备进行清扫、保洁和管理，维护其整洁卫生。

3.甲方对车辆进行管理和引导，确保其有序停放。

4.甲方协助乙方办理入住手续，协助处理房屋质量问题及环境纠纷。

5.甲方提供物业管理咨询服务，协助乙方解决物业管理相关的问题。

二、物业管理服务质量

1.甲方保证提供的物业管理服务符合相关标准和要求。

2.甲方保证公共区域和公共设施的清洁、卫生、有序。

3.甲方保证车辆停放有序，交通组织合理。

4.甲方保证物业管理服务及时、准确、高效。

5.甲方保证物业管理服务人员具备相应资质和技能，服务态度热情、周到。

三、物业管理服务费用

1.乙方需按照房屋面积支付物业管理服务费，具体费用以甲方公布的价格为准。

2.乙方需按照规定缴纳物业管理服务费，不得拖欠或拒缴。

3.甲方保证物业管理服务费用的合理性和公正性，不得擅自提高或降低收费标准。

四、物业管理服务期限

1.本协议自签订之日起生效，有效期为_____年。

2.协议期满前，双方可协商续签协议或终止协议。

3.乙方在协议有效期内不得擅自终止协议，如需提前终止协议，应提前三个月书面通知甲方。

五、违约责任