车位买卖协议合同模板.docVIP

车位买卖协议合同模板

合同编号：__________

1.合同双方当事人

1.1卖方信息

卖方为[卖方名称]，系依法成立并有效存续的[卖方主体性质（如自然人、企业法人等）]，注册地址为[卖方注册地址]，联系电话为[卖方联系电话]。卖方拥有对本合同约定车位的合法处分权。

1.2买方信息

买方为[买方名称]，系[买方主体性质]，地址为[买方地址]，联系电话为[买方联系电话]。买方具有购买本合同约定车位的合法资格和能力。

2.车位基本情况

2.1车位位置

本合同所涉车位位于[具体小区名称]内[具体停车区域（如地下车库X区X层X号）]，该位置交通便利，便于车辆进出。

2.2车位编号

车位编号为[具体车位编号]，此编号为该车位在本小区车位管理系统中的唯一识别标识。

2.3车位面积

经测量，该车位的面积为[X]平方米（以实际测量为准，误差在合理范围内），面积计算方式符合相关建筑规范和行业标准。

3.车位价格与付款方式

3.1车位价格

双方经协商一致确定，本车位的成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为卖方将车位所有权转让给买方的全部价款，不因任何因素而调整（除本合同另有约定外）。

3.2付款方式

买方采用以下付款方式支付车位款：[选择一次性付款、分期付款或者银行贷款等方式]。

3.3付款期限

若采用一次性付款方式，买方应在本合同签订之日起[X]个工作日内将全部车位款支付至卖方指定账户；若为分期付款，买方应按照以下期限支付款项：

首付款：本合同签订之日起[X]个工作日内支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

第二期付款：在[具体日期或事件（如车位交付前X日）]支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；

如有其他分期情况，依次详细列出

若买方通过银行贷款方式付款，买方应在本合同签订后[X]个工作日内办理好银行贷款申请手续，并保证银行贷款在[规定时间]内发放至卖方指定账户。如因买方原因导致银行贷款未能按时发放，买方应承担违约责任。

4.车位交付

4.1交付时间

卖方应在收到买方全部车位款（若为分期付款，在收到最后一期款项）之日起[X]日内，将车位交付给买方。如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的特殊情况，交付时间可相应顺延，但卖方应及时通知买方并提供相关证明。

4.2交付条件

交付时，车位应符合以下条件：

车位的建筑结构完整，无损坏、裂缝等影响使用的情况；

卖方应清理车位内的杂物，保证车位干净整洁；

卖方应提供与车位相关的必要文件（如建设工程规划许可证复印件等，如有）；

车位的标识清晰，便于识别。

5.产权办理

5.1卖方义务

卖方应积极协助买方办理车位的产权过户手续，包括但不限于提供办理产权过户所需的全部文件（如身份证明、车位产权证明、买卖合同等），按照相关部门的要求填写各种表格、签字盖章等。卖方应保证提供的文件真实、合法、有效，且不存在任何权利瑕疵。如因卖方提供的文件存在问题导致产权无法顺利办理，卖方应承担全部责任。

5.2买方配合义务

买方应积极配合卖方办理产权过户手续，按照卖方或相关部门的要求提供必要的文件（如身份证明、购房资格证明等），及时缴纳办理产权过户过程中应由买方承担的费用，并按照要求在相关文件上签字盖章。如因买方不配合或提供文件不及时导致产权过户延误，买方应承担相应责任。

5.3办理期限

双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门提交产权过户申请。产权登记部门受理申请后，按照其规定的工作流程和时间办理产权过户手续。如因特殊情况需要延长办理期限，双方应协商一致并书面通知对方。在办理产权过户期间，双方应及时关注办理进度，积极配合相关部门的要求。

6.税费承担

6.1卖方应承担税费

卖方应承担因车位转让而产生的以下税费：

土地增值税：根据国家相关税收法律法规，按照车位增值额和规定的税率计算缴纳土地增值税。增值额的计算应依据合法的财务核算和评估报告（如有）。

印花税：按照车位转让合同金额的[X]%缴纳印花税。卖方应在合同签订后规定的纳税期限内，到税务部门申报缴纳印花税，并保留好纳税凭证。

其他法定由卖方承担的与车位转让相关的税费（如有），如可能涉及的城市维护建设税、教育费附加等（在卖方应缴纳的增值税的基础上按一定比例计算）。

6.2买方应承担税费

买方应承担以下税费：

契税：按照国家规定的契税税率（如[X]%），以车位成交价格为计税依据计算缴纳契税。买方应在办理产权过户前，将契税缴纳至税务部门指定账户，并取得完税证明。

印花税：同卖方一样，按照车位转让合同金额的[X]%缴纳印花税。

登记费：在办理车位产权登记时，买方应按照相关部门规定的标准缴纳登记费。此费用为办理产权登记的行政性收费，直接支付给产权登记部门。

其他可能由买方承担的费用，如公证费（如果双方