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个人借款住房抵押合同书

合同编号：__________

甲方（借款人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

乙方（出借人）：

姓名：________________

身份证号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

电子邮箱：________________

一、合同主体

1.借款人信息

甲方作为借款人，具有完全民事行为能力，愿意按照本合同的约定履行还款义务。

2.出借人信息

乙方作为出借人，具有合法的资金来源，愿意按照本合同的约定向甲方提供借款。

二、借款事项

1.借款金额

甲方向乙方借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.借款用途

甲方将借款用于________________，不得挪作他用。

3.借款利率

借款利率为年利率______%，按照实际借款天数计算利息。

4.借款期限

借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、住房抵押事项

1.抵押物信息

甲方将其拥有的位于________________的房产（房屋所有权证号：________________）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。该房产的建筑面积为______平方米，评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。

2.抵押登记

本合同签订后，甲、乙双方应共同到房地产管理部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3.抵押物的保管和责任

抵押物由甲方负责保管，甲方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。如因甲方原因导致抵押物毁损、灭失或价值减少，甲方应承担相应的赔偿责任。

四、还款方式

1.还款计划

甲方应按照以下还款计划向乙方偿还借款本金和利息：

还款期数还款日期还款金额（元）

1______年______月______日__________

2______年______月______日__________

3______年______月______日__________

2.提前还款

甲方如提前还款，应提前______个工作日通知乙方，并按照实际借款天数计算利息，同时支付提前还款违约金，违约金为提前还款金额的______%。

3.逾期还款

若甲方未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金和利息，视为逾期还款。逾期期间，甲方应按照逾期金额的______%向乙方支付逾期利息，并承担乙方为实现债权而支付的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

五、违约责任

1.借款人违约责任

（1）甲方未按照本合同约定的用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付借款总额______%的违约金。

（2）甲方未按照本合同约定的还款日期足额偿还借款本金和利息，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本金和利息，并按照本合同约定支付逾期利息和违约金。

（3）甲方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

2.出借人违约责任

（1）乙方未按照本合同约定的时间向甲方提供借款，应按照未提供借款金额的______%向甲方支付违约金。

（2）乙方违反本合同约定的其他条款，应按照本合同约定承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.协商解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.仲裁条款

若协商或调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。

3.诉讼选择

在仲裁裁决作出前，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，但一方提起诉讼的，另一方有权申请仲裁中止。

七、通知与送达

1.通知方式

本合同项下的任何通知或通讯均应以书面形式作出，并通过以下方式送达：

（1）专人送达；

（2）挂号信或特快专递；

（3）传真；

（4）邮件。

2.送达地址确认

双方确认以下送达地址为各自的通讯地址：

甲方通讯地址：________________

乙方通讯地址：________________

如一方变更通讯地址，应在变更后的______个工作日内书面通知对方，否则，视为未变更。

八、合同变更与解除

1.合同变更

本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。

2.合同解除

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力或行为导致本合同无法履行的，本合同自行解除。

（3）甲方未按