2025版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2025-0201.docxVIP

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2025版《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-2025-0201

第一章总则

第一章总则

(1)本合同（以下简称“合同”）是依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，由建设单位（以下简称“甲方”）与施工单位（以下简称“乙方”）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就建设工程施工活动所签订的具有法律约束力的协议。

(2)合同的订立、履行、变更、解除、终止以及争议的解决，均应遵循国家有关法律法规的规定，并符合社会主义市场经济的要求。甲方和乙方在合同履行过程中，应严格遵守合同约定，履行各自的权利和义务，共同维护合同关系的稳定和双方的合法权益。

(3)本合同签订后，对甲乙双方具有法律约束力。双方应严格按照合同约定进行施工，确保工程质量、进度和安全生产。甲方应按照合同约定提供施工图纸、技术资料、施工现场及必要的施工条件；乙方应按照合同约定，按照设计图纸和施工规范进行施工，确保施工质量，并按时完成施工任务。如因不可抗力等原因导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，并按照法律法规和合同约定承担相应的责任。

第二章合同订立

第二章合同订立

(1)合同订立前，甲方应向乙方提供施工图纸、技术资料、工程量清单、施工规范、质量标准等相关文件，并明确工程项目的建设规模、技术要求、工程进度、质量标准、安全生产要求等。乙方在收到上述文件后，应进行审查，确认施工条件，并在规定的时间内向甲方提交书面回复。

(2)合同订立过程中，甲乙双方应就合同条款进行充分协商，包括但不限于工程范围、施工期限、合同价款、付款方式、材料供应、设备租赁、工程变更、违约责任、争议解决方式等。协商一致后，由双方代表签署合同文本，并加盖单位公章。

(3)合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。合同文本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订之日起，合同生效，甲乙双方应严格遵守合同约定，确保合同履行过程中的各项事宜按照合同规定进行。如遇特殊情况，双方应协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请调解或仲裁。

第三章合同内容

第三章合同内容

(1)工程范围包括但不限于土建、安装、装饰装修等全部施工内容，具体以施工图纸和工程量清单为准。乙方应按照施工图纸和技术规范进行施工，确保工程质量符合国家标准和合同要求。

(2)合同价款由甲乙双方根据市场行情、工程规模、施工难度等因素协商确定，包括但不限于工程量清单中的各项费用、材料价格、人工费用、设备租赁费用等。合同价款应包含税费，并在合同中明确付款比例、时间节点及支付方式。

(3)乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，甲方应按合同约定提供必要的施工条件。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任；如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商解决，并按照合同约定调整工期。施工过程中，如遇设计变更或工程量增减，双方应协商确定增减部分的工程量和价款。

第四章合同履行与变更

第四章合同履行与变更

(1)双方应按照合同约定的时间节点完成各自的合同义务。乙方应按时提交施工进度计划，甲方应及时对施工进度进行监督，并对乙方提出的施工方案、技术措施给予必要的支持。施工过程中，如乙方遇到无法预见的困难，应及时通知甲方，并共同研究解决方案。

(2)合同履行过程中，如发生设计变更、工程量增减、材料代用等情况，甲乙双方应及时协商，签订书面变更协议。变更后的工程量、价款、工期等应纳入合同调整。变更协议经双方签字盖章后生效，并对双方具有同等约束力。

(3)合同履行期间，如甲方未能按合同约定提供施工条件，或因甲方原因导致施工延误，乙方有权要求甲方承担相应的责任，包括但不限于延长工期、增加费用等。如乙方未能按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、终止合同等。任何合同变更或违约情况，均需依法处理。

第五章合同解除与终止

第五章合同解除与终止

(1)合同解除是指在合同有效期内，因一方违约、不可抗力或其他法定原因，导致合同失去效力。根据《中华人民共和国合同法》规定，合同解除有约定解除和法定解除两种情形。例如，在建设工程施工合同中，若乙方连续两次未按合同约定完成施工任务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。据统计，2023年全国范围内因施工方违约导致合同解除的案件占合同解除总数的20%。

(2)合同终止是指合同履行完毕或者因双方协商一致、法定事由等原因，合同提前结束。在建设工程施工合同中，合同终止的情形较为复杂。如乙方在施工过程中出现重大安全事故，导致项目停工，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。以2023年某地一案例为例，因乙方施工不当导致工程坍塌，造成3人死亡，甲方遂终止合同，并要求乙方赔偿经济损失500万元。

(3)合同解除与