物业强控合同范本8篇.docx

物业强控合同范本8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业实施强制控制管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________

二、强制控制管理内容

1.甲方负责对乙方的物业进行强制控制管理，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域的划分和调整；

（2）物业使用性质的确定和变更；

（3）物业维修和养护；

（4）物业费用的收取和使用；

（5）物业出租和销售管理；

（6）物业管理合同的签订和履行；

（7）物业管理区域内的公共秩序维护；

（8）物业管理区域内的环境卫生维护；

（9）物业管理区域内的绿化维护；

（10）物业管理区域内的消防安全管理。

2.乙方应当遵守甲方制定的物业管理规定，配合甲方进行强制控制管理。

三、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权对乙方的物业进行强制控制管理，并有权制定物业管理规定。

（2）甲方应当对乙方的物业进行定期检查和养护，确保物业的正常使用。

（3）甲方有权收取物业管理费用，并有权对乙方的违规行为进行处罚。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方对物业进行强制控制管理，并有权对甲方的物业管理提出意见和建议。

（2）乙方应当遵守甲方的物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用。

（3）乙方不得擅自改变物业的使用性质或者进行违法活动。

四、违约责任

1.甲方未对乙方的物业进行强制控制管理或者管理不善，导致乙方的合法权益受到损害的，甲方应当承担相应的赔偿责任。

2.乙方未按时缴纳物业管理费用或者违反物业管理规定，导致甲方受到损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。具体方式如下：

（1）仲裁解决：双方应当将争议提交给具有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决具有法律效力，双方应当履行裁决结果。

（2）诉讼解决：如果仲裁无法解决问题，双方可以向人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，法院将根据相关法律法规进行审理，并作出具有法律约束力的判决。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同中的其他约定。如果争议解决方式导致本合同无法继续履行的，双方可以协商解除本合同或者通过其他合法途径解决争议。

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方对乙方物业实施强制控制管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：_________

物业地址：_________

物业类型：_________

二、控制管理内容

1.甲方对乙方物业的水、电、气、暖等能源使用进行控制管理。

2.甲方对乙方物业的出入口、通道、电梯等公共区域进行控制管理。

3.甲方对乙方物业的安全、环保、卫生等公共服务进行控制管理。

4.甲方对乙方物业的停车、装修等特定服务进行控制管理。

三、控制管理期限

本合同的控制管理期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、权利义务

1.甲方权利义务

（1）甲方有权对乙方物业进行强制控制管理，并有权制定和执行控制管理规范。

（2）甲方应当对乙方物业提供必要的服务，并保障乙方物业的安全和秩序。

（3）甲方应当对乙方物业进行定期巡查，及时发现并处理存在的问题。

（4）甲方应当对乙方物业的投诉和举报进行及时处理，并反馈处理结果。

2.乙方权利义务

（1）乙方应当遵守甲方制定的控制管理规范，并支付相应的控制管理费用。

（2）乙方有权对甲方的控制管理行为进行监督，并提出意见和建议。

（3）乙方应当配合甲方的控制管理工作，并不得阻碍甲方履行职责。

（4）乙方应当合理使用物业，并不得损害其他业主的合法权益。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照合同约定对乙方物业进行强制控制管理的，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

（2）甲方在控制管理过程中存在过错，