成都双流86亩总包技术标--前期报批报建执行方案.doc

中国智能骨干网成都双流一期一号地块A区项目

前期报批报建执行方案PAGE2/NUMPAGES2

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施工总承包工程

第二部分技术标

（二）技术标（承包人建议书）

--施工组织设计方案

前期报批报建执行方案

投标单位（盖公章）：

中国电子系统工程第四建设有限公司

法定代表人或授权代理人：

（签字或盖章）

日期：

2020年11月2日

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章 概述 3

第二章 政府相关审批 4

2.1 政府审批流程 4

2.1.1 项目基本建设流程示意图 5

2.1.2 项目基本建设审批报建清单 6

2.2 建筑工程施工许可证办理 19

2.3 临水申请 23

2.4 临电申请 29

第三章 联合验收 35

3.1 联合验收 35

第四章 不动产权证办理 43

4.1 不动产权证办理资料 43

概述

近十年，中电四公司在成都地区执行了一系列项目，目前我公司有团队在成都执行项目，借此项目机会，我们组建了在成都执行项目所需对于当地政策、资源、行政审批、流程的熟悉和丰富经验的执行团队。

我们熟悉成都从工程项目登记开始，包括直接发包报建备案，建设工程施工许可证，建设工程施工合同备案，相关费用，施工许可申报直至竣工验收备案取得房屋不动产证全过程的审批流程手续并附上了办理细节供业主知悉参考。

本项目规划建设用地许可证及建设工程规划许可证由业主负责办理，我方由施工许可证办理开始直至项目取得不动产权证结束。本项目报批重难点：施工许可证办理、消防验收以及竣工验收备案等，需提前安排专员与城建、质监站等政府部门进行沟通接洽，了解办理流程及所需资料，提前为各项报批工作做好准备。

政府相关审批

政府审批流程

我公司将安排经验丰富的专职政府协调人员办理该项目前期所有相关手续，针对该项目各项政府审批手续制定详细的计划及跟踪表，落实到具体步骤和办理周期，每天跟踪并与该项目业主沟通汇报，相信凭借我公司良好的成都当地政府关系及专人负责机制，可以在最优时间段内完成手续报批。

报批报建手续工作范围划分：我司负责除立项、土地证、工程规划许可证外的所有报批报建工作。

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项目基本建设流程示意图

项目基本建设审批报建清单

建筑工程施工许可证办理

一、并联事项名称

1、质量监督备案

2、建筑工程施工许可证

二、适用范围

成都市全市范围内具备用地批准手续和建设工程规划手续的新建、改建、扩建的园区内工业、仓储及生产配套设施的房屋建筑项目。

三、受理机构

各区（市）县住建行政主管部门

四、受理窗口

各区（市）县工程建设项目审批综合服务窗口

五、相关依据

1.《中华人民共和国建筑法》第七、八条；

2.《中华人民共和国城乡规划法》第四十五条；

3.《建设工程质量管理条例》（中华人民共和国国务院令第279号）第十一、十三条；

4.住房城乡建设部关于修改《建筑工程施工许可管理办法》的决定（住建部令第42号）；

5.《四川省国家投资工程建设项目招标投标条例》（四川省人大常委会公告第7号）第十三条；

6.《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》（建设部令第13号）；

7.成都市人民政府关于印发成都市关于进一步深化工程建设项目审批制度改革实施方案的通知》（成府发〔2020〕6号）。

六、申报材料

事项名称

材料名称

电子件

（格式）

纸质件

（份数）

审批周期

审批依据

审批部门

质量监督备案

《成都市建筑工程和市政基础设施工程质量监督备案表》

否

是，原件3份

即办件（并行办理）

《建设工程质量管理条例》第十三条

各级住建部门

五方责任主体《法定代表人授权书》

否

是，原件1份

五方责任主体《项目负责人质量终身责任承诺书》

否

是，原件1份

建筑工程施工许可

《建筑工程施工许可申请表》

否

是，原件1份

2个工作日

《中华人民共和国建筑法》第七、八条；《建筑工程施工许可管理办法》；《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》；《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》；

各级住建部门

土地证明文件（包含不动产权证或国土证或国有建设用地使用权出让合同（补充合同）或变更协议或划拨决定书）

系统共享，PDF格式

否

《建设工程规划许可证》及附图

系统共享，PDF格式

否

《成都市房屋建筑工程施工图设计文件审查合格书》

系统共享，PDF格式

否

建筑施工现场安全监督信息表

否

是，原件1份

施工企业的安全生产许