农村村庄独栋房出售合同7篇.docx

农村村庄独栋房出售合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其农村村庄独栋房给乙方事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所出售的房屋位于农村村庄，具体地址为：[详细地址]。该房屋为独栋房，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

2.甲方保证该房屋权属清晰，无争议，未设定抵押、质押等担保物权，未受到司法机关的查封、扣押等限制措施。

二、房屋价款及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（小写）的价格将房屋出售给乙方。该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备的全部费用。

2.乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付房屋价款。具体支付方式为：银行转账，户名为，开户行为，账号为。甲方收到款项后应向乙方出具收据。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方全额房款之日起日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内外环境整洁、设施设备完好。如甲方未能按时交付房屋，则应承担相应的违约责任。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证的变更登记。相关费用由乙方承担。

四、违约责任

1.若甲方未能按合同约定交付房屋或办理过户手续，则视为违约。乙方有权要求甲方返还已支付的房款并承担相应的利息损失。同时，乙方可要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

2.若乙方未能按合同约定支付房款或办理过户手续，则视为违约。甲方有权要求乙方承担相应的利息损失并支付违约金，违约金为合同总金额的10%。

五、其他约定事项

1.甲方应确保房屋在交付前无重大安全隐患。如因甲方原因造成房屋交付后发生安全事故，甲方应承担相应的法律责任。

2.乙方在装修过程中不得破坏房屋结构，如需改动房屋结构或设施设备，应事先征得甲方同意。否则，由此造成的损失由乙方承担。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：张三

身份证号：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式：12345678901

乙方（买方）：

姓名：李四

身份证号：1234567890123456

住址：某市某区某街道某号

联系方式：12345678901

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售位于农村村庄的独栋房给乙方达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位于某市某区某街道某号，为独栋房，建筑面积为平方米，占地面积为平方米。

2.房屋结构为砖混结构，屋顶为瓦片，门窗完好，水电设施齐备。

3.房屋附属设施包括：围墙、大门、院子、花坛等。

第二条房屋价款及支付方式

1.房屋总价为人民币壹佰万元整（￥1,000,000元）。

2.乙方应在合同签订后十日内向甲方支付首付款人民币伍拾万元整（￥500,000元），剩余款项人民币伍拾万元整（￥500,000元）在房屋过户完毕后十日内支付。

3.甲方收到全额房款后，应向乙方出具收据。

第三条房屋过户及税费

1.甲方应在收到全额房款后十日内协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.如因甲方原因无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的全部房款并赔偿乙方的损失。

第四条房屋交付及违约责任

1.甲方应在办理完过户手续后十日内将房屋交付给乙方。

2.交付时，甲方应保证房屋内外清洁、设施完好。如有损坏，甲方应负责修复。

3.如甲方逾期交付房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。如乙方逾期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金。具体赔偿金额或违约金比例由双方协商确定。

第五条其他约定事项

1.甲方出售的房屋为农村集体土地上的房屋，乙方在购买后如需进行改建或扩建，应遵守相关法律法规的规定，并自行承担相关费用和风险。

2.乙方在购买后应妥善使用和维护房屋及附属设施，不得擅自拆除或损坏。如需进行装修或装饰，应事先征得甲方的同意。

3.双方应共同遵守国家的法律法规和政策规定，不得