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房地产合作开发合同协议书新7篇

篇1

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，特就共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、合作开发房地产的基本情况

本次合作开发的房地产项目位于______市______区______路______号，占地面积______平方米，规划用途为住宅和商业。项目已经取得相关政府部门的批准，具备合法开发建设的条件。

二、合作方式

1.甲乙双方共同出资成立项目公司，其中甲方出资______%，乙方出资______%，共同持有项目公司的股权。

2.项目公司负责项目的开发建设、销售、运营管理等事宜。甲、乙双方按照各自持股比例承担相应的风险和收益。

3.合作期间，双方共同制定项目计划和财务计划，共同管理项目公司，确保项目的顺利进行。

三、项目公司的组织架构和职责

1.项目公司设立董事会，由甲、乙双方共同选举产生。董事长由______方担任，副董事长由______方担任。

2.董事会下设经营管理层，负责项目的日常管理工作。经营管理层由总经理、副总经理及其他高级管理人员组成，总经理由______方担任。

3.项目公司的职责包括但不限于项目的规划、设计、建设、销售、物业管理等。甲、乙双方应共同协作，确保项目公司的顺利运营。

四、合作期限和利润分配

1.本次合作期限为______年，自项目公司成立之日起计算。合作期限届满后，经双方协商一致，可以续签合作协议。

2.利润分配：项目盈利后，甲、乙双方按照各自持股比例分配利润。具体利润分配方案由董事会制定，并经甲、乙双方同意后执行。

五、风险承担和违约责任

1.合作期间，甲、乙双方应按照各自持股比例承担相应的风险。如因一方违约导致项目遭受损失，违约方应赔偿守约方的全部损失。

2.任何一方未按照本协议约定履行义务的，均视为违约。违约方应支付违约金并承担因此产生的所有损失。

3.若因不可抗力因素导致项目无法继续进行的，甲、乙双方应共同承担风险，并协商解决后续事宜。

六、争议解决

1.本协议的履行过程中发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向项目所在地的人民法院提起诉讼。

2.本协议未尽事宜，可由甲、乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

七、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本协议中的未尽事宜，可由双方协商后另行补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的解释权归甲、乙双方共同拥有。在协议履行过程中，如有任何疑问，双方应及时沟通解决。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________

日期：__________日期：__________

篇2

甲方：__________（以下简称甲方）

乙方：__________（以下简称乙方）

根据有关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，通过友好协商，特就共同进行房地产合作开发事宜达成如下协议，以资共同遵守。

一、合作开发房地产的基本情况

本次合作开发的房地产项目位于__________市__________区（县），地块规划用途为__________（住宅、商业等）。地块面积、规划指标等详见相关政府批文。

二、合作开发模式

1.甲方提供项目开发所需土地，乙方提供项目开发所需资金。

2.双方共同设立项目公司，项目公司由甲乙双方共同管理，共同决策。项目公司的股权结构为：甲方占XX%，乙方占XX%。

3.项目开发过程中，双方按照股权比例共同承担风险，共享利润。

三、合作开发流程及事项

1.前期准备阶段：甲方负责办理项目前期手续，乙方负责提供项目开发所需资金。

2.项目建设阶段：甲乙双方共同监管项目的建设，确保工程质量和进度。

3.销售阶段：共同制定销售策略，共享销售收益。

4.利润分配：项目利润按照股权比例分配。

四、投资及权益分配

1.双方约定，本次合作开发项目的总投资额为人民币__________元。

2.甲方以土地作为出资，乙方以现金作为出资。双方按照股权比例共同承担投资成本。

3.项目利润按照股权比例分配，即甲方占XX%，乙方