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正规商用租房合同7篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商用房屋事宜达成如下合同协议：

一、房屋基本情况

该房屋位于XX市XX区（县）XX路XX号，房屋结构为XX结构，建筑面积为XX平方米。甲方保证该房屋符合出租条件，能够用于乙方所从事的XX行业。

二、租赁期限

租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币XX元/平方米/月，月租金总额为人民币XX元（大写：XX元）。租金每XX个月支付一次，乙方应在每月的XX日前将租金汇入甲方指定的银行账户。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。逾期超过XX天的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

四、保证金

乙方需在签订合同时向甲方交纳保证金人民币XX元（大写：XX元）。保证金用于确保乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等费用。租赁期满或合同解除后，乙方如无违约行为，保证金将退还乙方；如有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

五、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期内享有房屋的使用权，但不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修、改建或增加设施设备，需事先书面征求甲方的同意。

2.乙方应按时维护和保养房屋及其设施设备，确保房屋处于良好的工作状态。如发现房屋设施损坏或出现故障，应及时通知甲方并协助甲方进行修复。

3.乙方在租赁期内需遵守中国的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法、违规活动。如有违反，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方应积极配合甲方进行房屋管理和维护工作，确保房屋的安全、稳定和正常使用。

六、违约责任

1.甲方如未按照合同约定提供符合出租条件的房屋，需承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的装修费用、搬迁费用等。

2.乙方如未按照合同约定支付租金或保证金，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

3.乙方如在租赁期内擅自改变房屋的结构和功能，或从事违法、违规活动，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。同时，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方立即返还房屋。

七、合同解除与终止

1.双方协商一致的，可以解除本合同。协商不一致的，一方当事人可以依据《中华人民共和国合同法》的相关规定要求解除合同。

2.租赁期满或双方协商一致的，乙方应在租赁期满或协商确定之日起XX日内返还房屋，并恢复原状。逾期不返还房屋的，每逾期一天需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元）。同时，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中产生的诉讼费用、保全费用等由败诉方承担。同时，双方应积极配合法院进行审理和调解工作。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的商用房屋出租给乙方使用，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX。

2.甲方保证对所出租的房屋拥有合法产权，并有权将房屋出租给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。如乙方需要继续租赁，应提前XX个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应按年支付，每年XX月XX日前支付下一年的租金。

2.乙方应将租金直接汇入甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后向乙方出具收据。

四、租赁保证金

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付租赁保证金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租赁保证金用于保证乙方在租赁期间的行为符合合同约定。

2.租赁期满或合同提前终止时，若乙方未对房屋造成损坏或未结清相关费用，甲方应在扣除相应费用后退还