成都市商品房买卖预售合同经典版6篇.docx

成都市商品房买卖预售合同经典版6篇

篇1

甲方（卖方）：成都市某房地产开发有限公司

乙方（买方）：XXX，性别：XXXX，出生日期：XXXX年XX月XX日，身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，住址：XXXXXXXXX，联系电话：XXXXXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议：

一、商品房基本情况

乙方购买的商品房（以下简称该商品房）为成都市XXXX区XXXX号地块上建设的XXXX项目中的XXXX栋XXXX单元XXXX号房，该商品房的用途为住宅，建筑面积为XXXX平方米，其中套内建筑面积为XXXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXXX平方米。该商品房所在楼层的平面图见本合同附件一，该商品房的有关设计文件和规划平面图见本合同附件二。

二、计价方式与付款

1.甲方与乙方约定按下述第XX种方式计算该商品房价款：

（1）现房按套（单元）计价。该商品房单价为（人民币）每平方米XXXX元，总金额为（人民币）XXXX元整。

（2）预售按套（单元）计价。该商品房单价为（人民币）每平方米XXXX元，总金额为（人民币）XXXX元整。

2.乙方应按甲方配套能力向甲方付清全部房价款，付款方式如下：

（1）一次性付款。

（2）分期付款。乙方应于合同签订之日向甲方支付总房价款的XX%作为首付款，即（人民币）XXXX元整；余款XX%通过向银行贷款支付。

3.乙方如需委托银行贷款支付房价款，则应及时向甲方提供银行有关贷款手续所需资料，由甲方协助乙方办理贷款手续。

4.乙方支付全部房价款后，甲方应向乙方出具合法有效的购房发票。

三、交付期限与通知

1.甲方应在合同签订之日起XX日内向乙方交付该商品房。

2.甲方在交付该商品房前，应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及应当携带的证件。

3.乙方应在甲方通知的交付手续办理时间之内，到甲方指定的地点办理该商品房的验收交接手续。

4.甲方如遇不可抗力因素影响交房的，甲方应及时通知乙方，可按合同条款执行。

四、房屋质量及保修责任

1.甲方保证该商品房的工程质量符合有关的强制性标准，并经政府建设工程质量监督机构验收合格。

2.甲方应按《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中约定的内容进行保修。保修期从验收交接之日起计算，《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》中约定保修期外的维修责任由乙方自行承担。

3.因不可抗力因素造成房屋损坏的，甲方不承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

五、产权登记与物业管理

1.甲方在交付该商品房后XX日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，甲方按日向乙方支付已付房价款的万分之XX的违约金。

2.该商品房的物业管理由甲方选聘的物业管理公司负责。乙方应在办理该商品房交付手续时与物业管理公司签订《物业管理服务合同》。

3.甲方选聘的物业管理公司不得单方增加乙方的物业管理费用，确需调整的，应经乙方同意。物业管理费用的调整，应以不降低物业服务的水平为原则。

4.乙方已清楚了解该物业的管理规定，并承诺遵守该管理规定。

六、保修责任外的维修及养护费用

1.保修期满后，房屋外墙面及公共部位的维修、养护责任由乙方承担。但因不可抗力因素造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

2.保修期满后，房屋内部分设施、设备的维修、养护责任由乙方承担。但因不可抗力因素造成房屋损坏的，维修费用由乙方承担。

3.保修期满后，如需对房屋进行装修或重新装修的，装修费用由乙方承担。但因不可抗力因素造成房屋损坏需要重新装修的，装修费用由乙方承担。

4.保修期满后，如需对房屋进行改造或扩建的，改造或扩建费用由乙方承担。但因不可抗力因素造成房屋损坏需要改造或扩建的，改造或扩建费用由乙方承担。

5.保修期满后，因乙方的装修、改造或

篇2

甲方（卖方）：

住所：

联系方式：

乙方（买方）：

住所：

联系方式：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就成都市商品房买卖预售事宜，达成如下协议：

一、项目基本情况

1.项目名称：

2.项目地址：

3.房屋类型：住宅、商业、办公等

4.房屋面积：以相关主管部门