个人住房抵押担保借款合同范本8篇.docx

个人住房抵押担保借款合同范本8篇

篇1

借款人（甲方）：_____________________

抵押人（甲方）：_____________________

贷款人（乙方）：_____________________银行

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方以其个人住房作为抵押物向乙方借款事宜，经友好协商，特订立本合同。

第一条借款内容

一、借款金额：人民币_____________________元整（大写：_____________________元整）。

二、借款用途：用于甲方个人住房装修等消费性支出。

三、借款期限：自乙方实际放款之日起计算，共______个月（即______年）。具体起始日期以乙方实际放款日为准。

四、利率及还款方式：年利率为______，按月（季度）付息，到期一次还本。具体还款计划按照双方约定执行。

第二条抵押物条款

一、抵押物名称及处所：甲方以其个人名下位于_____________________的住房作为本合同项下债权的抵押。

二、抵押物评估价值：人民币_____________________元整。

三、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方还清乙方与本合同有关的全部款项为止。

四、抵押物登记：甲乙双方应在签订本合同后办理抵押物登记手续。

五、乙方有权在抵押物范围内优先受偿甲方所欠乙方的债务。

六、未经乙方同意，甲方不得将抵押物出租、转让或以其他方式处置，因此造成乙方损失的，甲方应当承担赔偿责任。

七、如甲方未按时还款，乙方有权申请人民法院拍卖抵押物以实现其债权。若拍卖金额不足以清偿甲方所欠乙方的债务，乙方有权向甲方追偿。若拍卖金额足以清偿债务，超出部分应归还甲方。

第三条保证条款

一、甲方应按时足额偿还贷款本息，若发生任何可能影响还款能力的事件，应及时通知乙方，并采取有效措施保证履行还款义务。

二、甲方必须按照乙方的要求提供真实的财务报表及其他相关材料，保证所提供的文件和资料是真实、完整和有效的。若因甲方提供的信息不真实或隐瞒有关情况而导致乙方损失，甲方应承担全部责任。

三、在借款期限内，未经乙方同意，甲方不得将债务转移或转借他人使用。否则，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息及相关费用。

四、若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即偿还所有未还债务及相关费用，并追究其违约责任。

五、甲方的继承人和受赠人对甲方在本合同项下的义务承担连带责任。

篇2

甲方（借款人）：

身份证号码：

联系方式：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方需要借款购买个人住房，并愿意以其所购房产作为抵押物提供担保，乙方同意向甲方提供贷款。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本个人住房抵押担保借款合同。

第一条借款内容

1.借款金额：人民币（大写）_________________________元整。

2.借款用途：用于购买个人住房。

3.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

第二条利率及还款方式

1.借款利率：年利率为____%，在借款期限内保持不变。

2.还款方式：甲方应按照等额本息还款法，每月按时足额偿还贷款本息。

第三条抵押物

1.甲方将其所购房产（详见抵押物清单）作为本合同项下债权的抵押物，乙方为第一顺位抵押权人。

2.甲方应在本合同签订之日起XX日内办理抵押登记手续。

第四条保证与承诺

1.甲方承诺所提供的抵押物真实、合法、有效，并已清偿一切相关税费。

2.甲方保证所提供的资料真实、完整、有效，如资料不实，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

第五条借款发放与偿还

1.乙方在办理完毕抵押登记手续后，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.甲方应按时足额偿还贷款本息，若逾期未还，乙方有权要求甲方支付逾期罚息。

第六条提前还款与合同解除

1.甲方有权提前偿还贷款，但需提前通知乙方，并按照实际借款期限支付利息。

2.如甲方未按照本合同约定偿还贷款本息，乙方有权解除本合同并要求甲方承担违约责任。

第七条违约责任

1.甲方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权要求甲方承担违约责任。

2.甲方如未按约定偿还贷款