商业门面住房租赁合同7篇.docx

商业门面住房租赁合同7篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商业门面住房，乙方欲作商业用途，特订立本合同。

一、租赁物及用途

1.1甲方出租给乙方的房屋位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，具体以房产证为准。

1.2乙方承诺租赁该房屋用于商业用途，不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

2.1租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

3.1乙方每年需向甲方支付租金人民币（大写）XX元整（￥XX元）。租金应在每年的XX月XX日前一次性支付。

3.2乙方在租赁期间内，应按规定承担因使用该房屋而产生的各项税费。

四、房屋交付及返还

4.1甲方应在签订合同时向乙方交付房屋钥匙，并保证房屋的结构完好。如房屋结构存在缺陷，应及时修复。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋钥匙返还给甲方，并保证房屋结构完好。如因乙方原因造成房屋结构损坏，乙方应承担修复费用。

五、双方权利义务

5.1甲方有权监督乙方使用房屋的情况，确保房屋不被擅自改动或损坏。如乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方停止违法行为并恢复原状。

5.2乙方应按时支付租金，并遵守国家法律法规和当地社区的相关规定。如因乙方原因造成房屋损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

5.3租赁期间内，如遇政府拆迁或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应友好协商解决。如协商不成，可依法解除合同。

六、违约责任及赔偿

6.1甲方未按时交付房屋或未履行维修义务的，应承担违约责任并赔偿乙方的实际损失。

6.2乙方未按时支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任并赔偿甲方的实际损失。

6.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行的，双方均不承担违约责任。但应友好协商解决相关事宜。

七、争议解决及法律适用

7.1如双方因履行合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如有违反法律法规的行为，将依法承担相应的法律责任。

八、合同生效及变更解除

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

8.2未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前XX个月书面通知对方并协商达成一致意见后再行办理相关手续。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方的实际损失。

篇2

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法经营权的商业门面住房租赁给乙方使用，达成如下协议：

一、租赁房屋

1.甲方出租给乙方的房屋位于[XXXXX]，建筑面积为XX平方米。

2.乙方承租的房屋用于经营[XXXXX]，不得随意改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前XX个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年向甲方支付租金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方应在每年租赁期满前XX个月向甲方支付下一年度的租金。

3.乙方可通过银行转账或现金方式向甲方支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订合同时向甲方支付保证金人民币（大写）XXXX元整（￥XXXX）。

2.乙方在租赁期满时，如无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方可扣除相应金额作为违约金。

3.乙方在租赁期间不得将房屋抵押或转租给他人，否则视为违约行为。

五、房屋交付及返还

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方使用。

2.租赁期满或合同终止后，乙方应在XX个工作日内将房屋返还给甲方，并恢复原状。

六、维修及保养

1.甲方负责房屋的维修及保养工作，但乙方在使用过程中造成的损坏应由乙方承担维修费用。