某某镇镇区供热工程物有所值评价报告（最全）.doc

某某区某某镇镇区供热工程PPP项目

物有所值评价报告

某某国金管理咨询有限

二零下六年七月

某某镇区供热工程PPP项目物有所值评价报告

、

某某咨询有限公司I

某某镇区供热工程PPP项目物有所值评价报告

目录

第一章项目概况 1

1.1项目概况 1

1.1.1项目名称 1

1.1.2项目性质作 1

1.1.3项目发起单位及实施单位 1

1.1.4项目位置 1

1.1.5项目建设内容及规模 1

1.1.6项目投资估算与资金筹措 2

1.1.7项目经济技术指标 2

1.2项目产出说明 2

1.3项目运作方式 3

1.3.1运作模式 3

1.3.2项目合作期限 3

1.3.3项目回报机制 3

1.4项目公司股权情况 4

1.5风险分配框架 4

1.5.1项目风险因素识别与分析 4

1.5.2风险分配基本框架 5

第二章物有所值评价分析 7

2.1物有所值评价介绍 7

2.1.1物有所值评价政策依据 7

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2.1.2物有所值评价的意义 7

2.1.3物有所值定性分析方法 7

2.2本项目物有所值定性分析情况 8

2.2.1评价指标设定及说明 9

2.2.2定性分析参考评分标准 11

2.3.3专家组构成 16

2.2.4综合评分结果分析 16

2.2.5本项目物有所值定性分析结果 16

2.3物有所值定量分析 17

2.3物有所值定量分析 17

2.3.1定量分析步骤 17

2.3.2PSC值计算 18

2.3.3PPP值计算 20

2.3.4定量评价结论 22

2.4评价结论 22

附表：

附表1：PSC值计算表附表2：PPP值计算表

附表3：物有所值评价会议专家签到表附表4：物有所值评价专家评分表

附表5：物有所值评价评分结果计算表附表6：物有所值评价专家意见表

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第一章项目概况

1.1项目概况

1.1.1项目名称

某某区某某镇镇区供热工程PPP项目

1.1.2项目性质作

新建项目

1.1.3项目发起单位及实施单位

项目发起单位：某某市某某区人民政府

项目实施单位：某某市某某区人民政府（或其授权机构），作为本项目的实施部门，负责本项目的实施工作，并依据相关法律和

《PPP合同》对项目进行监督管理。

1.1.4项目位置

本项目位于某某区某某镇镇区，北至规划支九路，南至规划横一路，西至规划纵九路，东至规划镇五路。

1.1.5项目建设内容及规模

本项目实施总建筑面积为16107.47平方米，主要建设内容包括

某某能源中心、能源中心综合业务办公管理用房及餐厅倒班宿舍、用

户服务大厅、供热调度中心、热网检修维护及水质检测中心、备品备件库房、门卫及厂区工程等，安装四台29MW燃气热水锅炉和配套附

属设备。

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1.1.6项目投资估算与资金筹措

根据项目可研报告及其批复，本项目总投资12774.25万元，其中工程费10323.83万元，工程建设其他费1260.70万元，预备费579.23万元，建设期利息566.84万元，铺底流动资金43.66万元。资金由社会资本方筹措解决。

1.1.7项目经济技术指标

表1-1主要经济技术一览表

序号

序号项目名称

1规划总用地面积

2本项目总建筑面积

3投资估算